ברוכים הבאים צו דעם אויסערגעוויינלעכן 20־פֿיס ברייטן טאַונהאַוס אין רענעסאַנס־רעוויוואַל־סטיל, שיין אויסגעצייכנט דורך דעם אַרכיטעקט טעאָדאָר עף. טאַמסאָן אין די אָנהייב־יאָרן פון די 1900ער. דער הויז, וואָס געפינט זיך אינעם היסטאָרישן דיסטריקט „סענטראַל פּאַרק וועסט“, איז מיט גרויס פּינקטלעכקייט רענאָווירט געוואָרן און פֿאַרבינדט מאָדערנע באַקוועמלעכקייטן מיט זײַן היסטאָרישן כאַראַקטער. די רעזידענץ ציט זיך איבער זעקס שטאקן און נעמט אַרײַן אַקטואַליזירטע אינפֿראַסטרוקטור, אַרײַנגערעכנט נײַע באַהייצונג־ און קילונג־סיסטעמען, אַ ראַכוועסדיקן וויין־קעלער און לוקסוריעזע וווינרוימען. מיט אַ דורכגעטראַכטן קאָמבינאַציע פֿון הויך־קוואַליטעט ענדיקונגען און „סמאַרט־האָום“ טעכנאָלאָגיע, איז דאָס מולטי־פֿאַמיליע־טאַונהאַוס אַ פּערפֿעקטער אָאַזע אין איינעם פֿון מאַנהעטן׳ס מערסט געזוכטע געגנטן.

די פאַרמאָג איז אינגאַנצן אויסגעלאָזט!

אייגנטימער־טריפּלעקס: ערד־שטאָק מיט גאָרטן, פּאַרלאָר־שטאָק און קעלער־שטאָק — אַ ברייטע, זוניק־באַלויכטענע, רענאָווירטע קיך מיט אַן איבערגרויסן אינזל; „מיעלע“ אַפּפּליאַנסעס, „סקאַוואָליני“ קאַבינעטן, פֿיר אויוונס; אַ קאָנוועקציע־מיקראָכוואַליע־אויוון, אַ סאַב־זעראָ ווײַן־קילער, אַ זעקס־פֿלאַמיקן קוקפּלאַטע, צוויי קיילימוואַשערס, צוויי פרידזשידערס און צוויי פריזער־שופֿלאָדן. די הייך פֿון דער קיך־סופיט איז 11 פֿוס און 1 אינטש, און דאָרטן געפֿינען זיך שיין אויסגעשטאַטטע, צוריקציִבאַרע פּאַטיאָ־טירן פֿון מעטאַל און גלאז, וואָס פירן צום דרום־אויסגעשטעלטן דרויסנדיקן גאָרטן — פּערפֿעקט פֿאַר פֿאַרוויילונג. דער גאָרטן איז אויסגעשטאַט מיט אַ זיכערהייט־סיסטעם מיט באַוועגונג־דעטעקטאָר און אַן אינטעגרירטן „לינקס“ באַרביקיו־סיסטעם, אָנגעשלאָסן סײַ צו גאַז און סײַ צו עלעקטריע, ווי אויך מיט אַ לוקסוריעז לאַנדשאַפֿטלעכן גאָרטן אַרומגערינגלט מיט גרינע העדזשעס. עס זענען אויך פֿאַראַן אַ גאַנצע און אַ האַלבע באַד, אַ וועש־שאַפע און אינטעגרירטע ספּיקערס וואָס זענען פֿאַרבונדן מיט אַ „סאָנאָס“ סאָונד־סיסטעם.

פּאַרלאָר־שטאָק און ביבליאָטעק: דער ראַכוועסדיקער דרום־אויסגעשטעלטער סאַלאָן האָט 12־פֿיס הויכע קאָפֿערטע סופיטן, אַ דעקאָראַטיוון גאַז־קאַמין, אינטעגרירטע ספּיקערס און אַן אינטעגרירטן שפּיגל־טעלעוויזאָר פֿון „סעוראַ“. דער עלעגאַנטער דיזיין ווײַזט אַרויס הויכע סופיטן און אויסגעפֿײַנטע ענדיקונגען, וואָס מאַכן דעם אָרט אידעאַל פֿאַר אָפּרו און פֿאַרוויילונג. די ביבליאָטעק האָט אַ באַטלערס־פּאַנטרי מיט „ליבהער“ ווײַן־קילערס און אַ דזשוליעט־באַלקאָן. אַ גרויסער שלאָפֿצימער אויפֿן פֿאָדערשטן זייַט, מיט גענוג שאַפֿעס, האָט מאָדערנע HVAC־קאָנטראָלן און באַהייצטע פֿלאָרן, אַרײַנגערעכנט אין דער באַד, וואָס איז אויסגעשטאַט מיט „לעפֿרוי ברוקס“ פיטינגס.

קעלער: אַ טרעפּ פֿירט אַראָפּ צום אינגאַנצן פֿאַרענדיקטן ווײַן־קעלער, וואָס קען אַרײַננעמען ביז 1,600 פֿלעשלעך און האָט אַ קיך־אינזל פֿאַר ווײַן־פּאַרטיס. עס איז אויך פֿאַראַן אַ דען/גימנאַסטיק־צימער, אַ גרויסער סך סטאָרידזש־פּלאַץ און אַ האַלבע באַד. געניסט באַהייצטע פֿלאָרן דורכאויס דעם גאַנצן שטאָק. דער מדרגה איז אויסגעשטאַט מיט אַ זיכערהייט־סיסטעם און וואַסער־הייצערס מיט גרויסער קאַפּאַציטעט.

הויכע קומולאַטיווע יערלעכע הכנסה פֿאַרן אייגנטימער־טריפּלעקס, דעם דריטן און פֿינפֿטן שטאָק; דער פֿערטער שטאָק האָט צוויי רענט־סטאַביליזירטע דייריס. ביטע קאָנטאַקטירן אונדז פֿאַר מער פּרטים!

44 וועסט 90טע סטריט איז אַ מולטי־פֿאַמיליע־בראַונסטאָון מיט אויסגעצייכנטער הכנסה און דעם פּאָטענציאַל צו ווערן אין דער צוקונפֿט קאָנווערטירט אין אַ איין־פֿאַמיליע־היים.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.