Khám phá tiềm năng của tòa nhà góc đa chức năng tại giao lộ Avenue U và Bragg Street, nằm giữa Sheepshead Bay và Marine Park, kết hợp không gian văn phòng chuyên nghiệp với căn hộ duplex ở phía trên.

Tầng trệt, trước đây là phòng khám nha khoa, có lối vào riêng dành cho bệnh nhân và phòng khám tư của bác sĩ. Không gian sẵn sàng để cải tạo, với khung vách ngăn hiện có, hệ thống dây điện chờ và bản vẽ xây dựng đã được phê duyệt cho phòng khám nha khoa mới—tạo nền tảng vững chắc để phát triển cơ sở phù hợp với nhu cầu của bạn. Tầng hầm có lối vào riêng, có thể bổ trợ cho văn phòng hoặc làm mặt bằng kinh doanh nhỏ, tùy thuộc vào các phê duyệt cần thiết.

Trên tầng, căn hộ duplex có ba phòng ngủ, hai phòng tắm và hai sân hiên, mang đến không gian sinh hoạt rộng rãi cùng khu vực ngoài trời riêng tư. Đây là cơ hội linh hoạt dành cho người mua để trực tiếp sử dụng hoặc nhà đầu tư đang tìm kiếm tiềm năng thương mại lẫn nhà ở trong cùng một bất động sản góc.

Discover the possibilities in this mixed-use corner building at Avenue U and Bragg Street, on the border of Sheepshead Bay and Marine Park, combining professional office space with a duplex residence above.



The first floor, formerly a dental office, offers a dedicated patient entrance and a private doctor's office. Ready for renovation, the space includes existing room framing, pre-wiring, and approved building plans for a new dental office—a strong foundation for a practice tailored to your needs. A separately accessed basement could complement the office or accommodate a small business, subject to applicable approvals.



Upstairs, the duplex apartment features three bedrooms, two bathrooms, and two terraces, providing generous living space with private outdoor areas. A versatile opportunity for an owner-user or investor seeking commercial and residential potential in one corner property.