BÁN TỪ CHỦ ĐẦU TƯ – KHÔNG CẦN HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ PHÊ DUYỆT

Căn hộ số 122 tại 9281 Shore Road là căn hộ hợp tác xã một phòng ngủ, một phòng tắm hoàn toàn mới và đã được cải tạo toàn diện. Vì được bán trực tiếp từ chủ đầu tư nên giao dịch không cần hội đồng quản trị phê duyệt! Bếp, phòng tắm và sàn gỗ sồi đều được làm mới vào tháng 9 năm 2026. Phí duy trì 720,80 USD mỗi tháng bao gồm tiền sưởi, nước nóng và thuế bất động sản.

Căn hộ nằm ở tầng một, hướng Đông Nam. Cửa chính mở ra tiền sảnh có tủ âm tường, từ đây một hành lang dài dẫn đến tất cả các phòng. Phòng khách thông với hành lang, rộng gần 14 x 16 feet, có hai cửa sổ, phào chỉ trang trí sát trần và đường viền trang trí trên sàn gỗ sồi. Cuối hành lang là phòng ngủ dài hơn 20 feet và rộng gần 11 feet, có ba cửa sổ và hai tủ âm tường.

Bếp kiểu hành lang có cửa sổ, tủ màu trắng kiểu Shaker với các ngăn tủ phía trên có cánh kính, mặt bàn thạch anh, tường ốp gạch subway trắng, bếp ga bằng thép không gỉ, lò vi sóng đặt phía trên bếp và tủ lạnh bằng thép không gỉ; sàn lát gạch sứ khổ lớn. Phòng tắm có cửa sổ, tường ốp gạch subway trắng, sàn lát gạch lục giác, bàn lavabo màu trắng và bồn tắm đã được tráng men lại, kèm vòi sen.

Ngoài ra, sẽ có khoản thu bổ sung 51 USD mỗi tháng đến tháng 9 năm 2027.

9281 Shore Road là tòa nhà hợp tác xã có thang máy, thân thiện với thú cưng, được xây trước chiến tranh, gồm 108 căn hộ và hoàn thành vào năm 1940. Tòa nhà có quản lý sinh sống tại đây và nhân viên trực cửa. Cư dân được sử dụng phòng tập thể dục, hai phòng giặt chung, không gian ngoài trời dùng chung và vườn cộng đồng; phòng để xe đạp và kho chứa đồ được phân bổ theo danh sách chờ.

Lối đi dạo Shore Road và các công viên ven sông nằm gần đó; các cửa hàng và nhà hàng trên Đại lộ Third cách vài dãy nhà. Xe buýt nhanh đi Manhattan chạy dọc Shore Road, còn ga tàu R tại phố 95th cũng ở gần.

Theo điều kiện bán trực tiếp từ chủ đầu tư, người mua sẽ chịu trách nhiệm thanh toán một số khoản phí của bên bán.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.