스폰서 매매 - 이사회 승인 불필요

9281 Shore Road의 122호는 완전히 리노베이션을 마친 신축 1베드룸, 욕실 1개 코옵 아파트입니다. 스폰서 매매이므로 이사회 승인이 필요 없습니다! 주방과 욕실을 새로 단장하고 오크 바닥도 모두 교체했으며, 공사는 2026년 9월에 완료되었습니다. 월 관리비 720.80달러에는 난방비, 온수비와 부동산세가 포함됩니다.

아파트는 남동향의 1층에 있습니다. 현관문을 열면 옷장이 있는 현관 홀이 나오고, 긴 복도를 따라 각 방으로 이어집니다. 복도에서 연결되는 거실은 약 14×16피트 크기로, 창문 두 개와 크라운 몰딩이 있고 오크 바닥에는 장식 테두리 무늬가 들어가 있습니다. 복도 끝에 있는 침실은 길이가 20피트가 조금 넘고 너비는 약 11피트이며, 창문 세 개와 옷장 두 개가 있습니다.

창문이 있는 갤리형 주방에는 유리문이 달린 상부장을 포함한 흰색 셰이커 스타일 캐비닛, 쿼츠 상판, 흰색 지하철 타일 백스플래시, 스테인리스 가스레인지, 레인지 위 전자레인지, 스테인리스 냉장고가 갖춰져 있습니다. 바닥에는 대형 포세린 타일이 깔려 있습니다. 창문이 있는 욕실에는 흰색 지하철 타일과 육각형 타일 바닥, 흰색 세면대장이 있으며, 재유약 처리한 욕조와 샤워기가 있습니다.

2027년 9월까지 월 51달러의 추가 분담금도 부과됩니다.

9281 Shore Road는 1940년에 지어진 반려동물 동반 가능 전쟁 전 엘리베이터 코옵 건물로, 총 108세대가 있습니다. 상주 관리인과 포터가 근무합니다. 입주민은 피트니스룸, 세탁실 두 곳, 공동 야외 공간과 커뮤니티 정원을 이용할 수 있으며, 자전거 보관실과 창고는 대기자 명단을 통해 이용할 수 있습니다.

쇼어 로드 산책로와 해안가 공원이 가까우며, 서드 애비뉴의 상점과 레스토랑도 몇 블록 거리에 있습니다. 쇼어 로드에는 맨해튼행 급행버스가 운행되고, 95번가역의 R선 지하철도 가까이에 있습니다.

스폰서 매매 조건에 따라 구매자는 일부 매도인 수수료를 부담해야 합니다.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.