VENTA DEL PATROCINADOR: SIN APROBACIÓN DE LA JUNTA

La residencia 122 de 9281 Shore Road es un apartamento cooperativo de un dormitorio y un baño, completamente renovado y prácticamente nuevo. Al tratarse de una venta del patrocinador, ¡no requiere aprobación de la junta! La cocina, el baño y los pisos de roble se renovaron en septiembre de 2026. La cuota de mantenimiento, de $720.80 al mes, cubre la calefacción, el agua caliente y los impuestos inmobiliarios.

El apartamento está en el primer piso y tiene orientación sureste. La puerta principal da a un recibidor con armario, y un pasillo largo conduce a todas las habitaciones. La sala de estar, que se accede desde el pasillo, mide casi 14 por 16 pies y cuenta con dos ventanas, molduras de corona y una cenefa decorativa incrustada en el piso de roble. Al final del pasillo, el dormitorio mide poco más de 20 pies de largo y casi 11 pies de ancho, y tiene tres ventanas y dos armarios.

La cocina tipo pasillo, con ventana, cuenta con gabinetes blancos estilo Shaker, con puertas de vidrio en los gabinetes superiores; encimeras de cuarzo; salpicadero de azulejos blancos tipo metro; cocina de gas de acero inoxidable; microondas sobre la cocina; refrigerador de acero inoxidable, y piso de porcelanato de formato grande. El baño, también con ventana, tiene azulejos blancos tipo metro, piso de azulejos hexagonales, tocador blanco y bañera reesmaltada con ducha.

Además, hay un cargo mensual extraordinario de $51 hasta septiembre de 2027.

9281 Shore Road es un edificio cooperativo de preguerra con ascensor, que admite mascotas y cuenta con 108 apartamentos. Construido en 1940, tiene un superintendente residente y un portero. Los residentes disponen de sala de ejercicios, dos lavanderías, espacio exterior compartido y un jardín comunitario. También hay un cuarto para bicicletas y trasteros disponibles mediante lista de espera.

El paseo marítimo de Shore Road y los parques junto al agua están cerca, y las tiendas y restaurantes de Third Avenue quedan a unas pocas cuadras. Los autobuses exprés a Manhattan circulan por Shore Road, y la estación del tren R en 95th Street está cerca.

Como parte de la venta del patrocinador, el comprador será responsable de cubrir ciertos gastos del vendedor.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.