ПРОДАЖА ОТ СПОНСОРА — БЕЗ ОДОБРЕНИЯ СОВЕТА ДОМА

Квартира № 122 по адресу 9281 Shore Road — совершенно новая, полностью отремонтированная кооперативная квартира с одной спальней и одной ванной комнатой. Поскольку это продажа от спонсора, одобрение совета дома не требуется! Кухня, ванная и дубовые полы были полностью обновлены в сентябре 2026 года. Ежемесячный платеж за содержание дома в размере $720,80 включает отопление, горячую воду и налог на недвижимость.

Квартира расположена на первом этаже, окна выходят на юго-восток. Входная дверь ведет в прихожую со шкафом, а длинный коридор соединяет все комнаты. Из коридора можно пройти в гостиную размером почти 14 на 16 футов: в ней два окна, потолочный карниз и декоративная кайма, инкрустированная в дубовый пол. В конце коридора находится спальня длиной чуть более 20 футов и шириной почти 11 футов, с тремя окнами и двумя шкафами.

В кухне-камбузе с окном установлены белые шкафы в стиле шейкер, верхние шкафы со стеклянными фасадами, кварцевые столешницы, фартук из белой плитки «кабанчик», газовая плита из нержавеющей стали, микроволновая печь над плитой и холодильник из нержавеющей стали. Пол выложен крупноформатной керамогранитной плиткой. В ванной с окном — белая плитка «кабанчик», пол из шестиугольной плитки, белая тумба с раковиной и обновленная эмалью ванна с душем.

До сентября 2027 года также взимается дополнительный ежемесячный сбор в размере $51.

9281 Shore Road — довоенный кооперативный дом с лифтом, в котором разрешено проживание с домашними животными. В доме 108 квартир; он построен в 1940 году. В здании постоянно проживают управляющий и портье. Жителям доступны фитнес-зал, две прачечные, общая открытая зона и общественный сад. Велосипедная комната и кладовые предоставляются по листу ожидания.

Неподалеку находятся набережная Shore Road и парки у воды, а до магазинов и ресторанов на Третьей авеню — всего несколько кварталов. По Shore Road ходят экспресс-автобусы до Манхэттена, а станция метро R на 95-й улице расположена поблизости.

При покупке от спонсора покупатель должен будет оплатить некоторые расходы продавца.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.