ПРОДАЖА ОТ СПОНСОРА — БЕЗ ОДОБРЕНИЯ ПРАВЛЕНИЯ

Апартаменты № 122 по адресу 9281 Shore Road — совершенно новые, полностью отремонтированные апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой в кооперативном доме. Поскольку это продажа от спонсора, одобрение правления не требуется! Кухню и ванную комнату отремонтировали, а дубовые полы обновили в сентябре 2026 года. Ежемесячный взнос на содержание в размере 720,80 доллара включает отопление, горячую воду и налог на недвижимость.

Апартаменты расположены на первом этаже, окна выходят на юго-восток. Входная дверь ведёт в прихожую со шкафом, а длинный коридор соединяет все комнаты. В гостиную, размером почти 14 на 16 футов, можно пройти из коридора. В ней два окна, карниз под потолком и декоративная кайма, встроенная в дубовый пол. В конце коридора находится спальня длиной чуть больше 20 футов и шириной почти 11 футов; в ней три окна и два шкафа.

В кухне-камбузе есть окно, белые шкафы в стиле «шейкер» с верхними шкафами со стеклянными дверцами, кварцевые столешницы, фартук из белой плитки «метро», газовая плита из нержавеющей стали, микроволновая печь над плитой и холодильник из нержавеющей стали. Пол выложен крупноформатной керамогранитной плиткой. В ванной комнате с окном — белая плитка «метро», пол из шестиугольной плитки, белая тумба с раковиной и заново покрытая эмалью ванна с душем.

Кроме того, до сентября 2027 года действует ежемесячный специальный сбор в размере 51 доллара.

9281 Shore Road — довоенный кооперативный дом с лифтом, построенный в 1940 году. В нём 108 апартаментов, разрешено проживание с домашними животными; в здании постоянно проживает управляющий, также работает швейцар. Жителям доступны фитнес-зал, две прачечные, общая открытая зона и общественный сад. Велосипедная комната и кладовые предоставляются по очереди.

Набережная Shore Road и парки у воды находятся неподалёку, а до магазинов и ресторанов на Третьей авеню — всего несколько кварталов. По Shore Road ходят экспресс-автобусы до Манхэттена, а станция метро линии R на 95th Street расположена рядом.

*При покупке у спонсора покупатель несёт ответственность за оплату некоторых расходов продавца.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.



The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.



The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.



There is also a $51 monthly assessment until September 2027.



9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.



The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

*As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.