מכירת ספונסר — ללא אישור ועד

דירה 122 בכתובת 9281 Shore Road היא דירת קואופרטיב חדשה לגמרי ומשופצת לחלוטין, עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. מכיוון שמדובר במכירת ספונסר, אין צורך באישור הוועד! המטבח, חדר הרחצה ורצפות האלון שופצו כולם בספטמבר 2026, ודמי האחזקה בסך 720.80 דולר לחודש כוללים חימום, מים חמים ומסי מקרקעין.

הדירה נמצאת בקומה הראשונה ופונה לדרום־מזרח. דלת הכניסה נפתחת למבואה עם ארון, ומסדרון ארוך מוביל לכל החדרים. הסלון נפתח מהמסדרון וגודלו כמעט 14 על 16 רגל. יש בו זוג חלונות, כרכוב דקורטיבי ושוליים מעוטרים המשולבים ברצפת האלון. בקצה המסדרון נמצא חדר השינה, שאורכו מעט יותר מ־20 רגל ורוחבו כמעט 11 רגל, ובו שלושה חלונות ושני ארונות.

במטבח הגלריה, המואר בחלון, יש ארונות לבנים בסגנון שייקר, עם דלתות זכוכית בארונות העליונים, משטחי קוורץ, חיפוי קיר מאריחי סאבווי לבנים, כיריים גז מנירוסטה, מיקרוגל מעל הכיריים ומקרר מנירוסטה, וכן רצפת אריחי פורצלן בפורמט גדול. חדר הרחצה, המואר גם הוא בחלון, כולל חיפוי מאריחי סאבווי לבנים, רצפת אריחי משושה, ארונית כיור לבנה ואמבטיה שעברה חידוש זיגוג, עם מקלחת.

בנוסף, עד ספטמבר 2027 יחול חיוב חודשי בסך 51 דולר.

9281 Shore Road הוא בניין קואופרטיבי מלפני המלחמה, ידידותי לחיות מחמד, עם מעלית ו־108 דירות. הבניין נבנה בשנת 1940, ויש בו מנהל בניין המתגורר במקום ושוער. לרשות הדיירים חדר כושר, שני חדרי כביסה, שטח חיצוני משותף וגינה קהילתית. חדר אופניים ומחסנים זמינים על בסיס רשימת המתנה.

טיילת Shore Road והפארקים שעל קו המים נמצאים בקרבת מקום, והחנויות והמסעדות של Third Avenue נמצאות במרחק של כמה רחובות. אוטובוסים מהירים למנהטן נוסעים לאורך Shore Road, ותחנת הרכבת התחתית של קו R ברחוב 95 נמצאת בקרבת מקום.

*במסגרת מכירת הספונסר, הקונה יהיה אחראי לכיסוי עמלות מסוימות של המוכר.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.



The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.



The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.



There is also a $51 monthly assessment until September 2027.



9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.



The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

*As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.