スポンサー販売―理事会承認不要

9281 Shore Roadの122号室は、全面改装されたばかりの1ベッドルーム・1バスルームのコーポラティブ・アパートメントです。スポンサー販売のため、理事会の承認は不要です。キッチン、バスルーム、オーク材のフローリングはすべて2026年9月に改装済み。月額管理費720.80ドルには、暖房費、温水費、不動産税が含まれています。

アパートメントは1階にあり、南東向きです。玄関を入るとクローゼット付きの玄関ホールがあり、長い廊下から各部屋へアクセスできます。廊下から続くリビングルームは約14×16フィートで、窓が2つ、クラウンモールディングが施され、オーク材の床には装飾的な縁取りがあしらわれています。廊下の突き当たりにあるベッドルームは、長さが20フィート強、幅が約11フィート。窓が3つあり、クローゼットも2つ備えています。

窓のあるギャレーキッチンには、ガラス扉付きの上部収納を備えた白いシェーカースタイルのキャビネット、クォーツ製カウンター、白いサブウェイタイルの壁面、ステンレス製ガスレンジ、レンジ上設置型電子レンジ、ステンレス製冷蔵庫を設置。床には大判の磁器タイルを使用しています。窓のあるバスルームは、白いサブウェイタイル、六角形タイルの床、白い洗面台を備え、浴槽は再仕上げ済みでシャワーも付いています。

また、2027年9月まで月額51ドルの特別賦課金があります。

9281 Shore Roadは、1940年築、108戸からなるペット飼育可の戦前築エレベーター付きコーポラティブです。常駐の管理人とポーターがいます。居住者はフィットネスルーム、2か所のランドリールーム、共用の屋外スペース、コミュニティガーデンを利用でき、自転車置き場と収納スペースも順番待ちで利用可能です。

ショア・ロード沿いの遊歩道やウォーターフロントの公園が近く、サード・アベニューのショップやレストランも数ブロック先にあります。マンハッタン行きの急行バスがショア・ロードを運行しており、95丁目駅のR線もすぐ近くです。

※スポンサー販売の一環として、買主は売主側の特定の費用を負担する必要があります。

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.



The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.



The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.



There is also a $51 monthly assessment until September 2027.



9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.



The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

*As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.