Tòa nhà năm tầng, đa công năng. Gồm tám căn hộ phía trên một không gian bán lẻ/nhà hàng ở tầng trệt với khu vườn rộng. Tổng diện tích 9.750 foot vuông, được xây dựng vào năm 1915 và được bảo trì tốt. Nằm ở vị trí trung tâm, giữa Greenwich Village, Chelsea, West Village và Khu Meatpacking.

Tám căn hộ dân cư được bàn giao trong tình trạng đang có người thuê và đang tạo ra thu nhập.

Không gian thương mại được bàn giao trong tình trạng trống, tạo nên một cơ hội. Người mua sẽ toàn quyền kiểm soát hoạt động bán lẻ: triển khai một mô hình kinh doanh, tìm người thuê và định mức giá thuê. Không gian này có mặt tiền trải rộng trên đường 14th Street, cùng một khu vườn lớn trước đây được sử dụng để phục vụ ăn uống ngoài trời. Cách các tuyến A, C, E, L tại Đại lộ Eighth và các tuyến 1, 2, 3 tại Đại lộ Seventh chỉ một dãy nhà.

Tòa nhà cũng chưa được xây dựng hết tiềm năng. Hiện công trình sử dụng 2,95 trên tổng FAR được phép là 6,02, còn lại khoảng 10.000 foot vuông quyền phát triển chưa được sử dụng. Trên đoạn phố này, diện tích phát triển như vậy hiếm khi xuất hiện. Người mua nên xác nhận phạm vi quyền phát triển với kiến trúc sư riêng của mình, cơ quan Bảo tồn Địa danh và Sở Xây dựng.

Thu nhập hiện hữu, không gian thương mại trống với khả năng sử dụng linh hoạt, cùng các quyền phát triển vẫn chưa được khai thác. Có thể cung cấp đầy đủ bảng kê tiền thuê và báo cáo tài chính theo yêu cầu.

Các bản dựng phối cảnh ý tưởng chỉ được cung cấp cho mục đích minh họa và mô tả một phương án thiết kế nhà hàng cũng như cách sử dụng không gian tiềm năng. Các bản dựng bao gồm những thay đổi được đề xuất đối với lớp hoàn thiện, mặt tiền cửa hàng, hệ thống chiếu sáng, cảnh quan, nội thất và trang trí, đồng thời không phản ánh hiện trạng của bất động sản. Mọi thay đổi và mục đích sử dụng được đề xuất đều phải tuân theo các phê duyệt hiện hành.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.