200 Central Park South, Căn hộ 8R

Hai phòng ngủ, hai phòng tắm, hướng Bắc và Nam

Tọa lạc ngay đối diện Công viên Trung tâm, Căn hộ 8R mang đến sự kết hợp ngày càng khó tìm ở Manhattan: tỷ lệ không gian hài hòa, ánh sáng tự nhiên tuyệt đẹp và mặt bằng linh hoạt cao tại một trong những vị trí mang tính biểu tượng nhất thành phố.

Sảnh vào đúng nghĩa mở ra không gian sống và dẫn vào phòng khách rộng rãi đặc biệt, hướng Nam. Được bài trí với tỷ lệ cân đối tuyệt đẹp và tràn ngập ánh sáng tự nhiên, căn phòng dễ dàng bố trí nhiều khu vực tiếp khách, với không gian rộng rãi cho cả việc chiêu đãi và sinh hoạt hằng ngày thoải mái.

Hướng Bắc và Nam của căn hộ tạo nên sự kết nối tự nhiên giữa các khu vực sinh hoạt, tiếp khách và không gian riêng tư. Về phía Bắc của căn hộ, căn bếp có cửa sổ và khu vực dùng bữa mang đến một bất ngờ thú vị: góc nhìn duyên dáng ra Công viên Trung tâm, làm tăng thêm nét đặc biệt cho niềm vui giản dị của một tách cà phê hoặc trà buổi sáng. Căn bếp đã được cải tạo, trang bị tủ lạnh Liebherr, máy rửa bát Miele và lò nướng SMEG, kết hợp các thiết bị chất lượng với tính tiện dụng hằng ngày.

Liền kề căn bếp là một trong những không gian linh hoạt nhất của Căn hộ 8R: phòng ngủ thứ hai/phòng ăn. Có diện tích rộng rãi, không gian này có thể dễ dàng trở thành phòng ngủ thứ hai đúng nghĩa, phòng ăn trang trọng, phòng dành cho khách, phòng sinh hoạt gia đình, thư viện hoặc văn phòng tại gia rộng rãi, cho phép căn hộ thích ứng linh hoạt với nhiều phong cách sống và nhu cầu khác nhau.

Phòng ngủ chính hướng Nam, ngập nắng, có tỷ lệ không gian lý tưởng và nhiều chỗ chứa đồ, bao gồm cả phòng thay đồ. Phòng tắm chính khép kín có cửa sổ, đã được cải tạo, hoàn thiện khu phòng ngủ như một nơi nghỉ ngơi riêng tư và thoải mái.

Căn hộ có hai phòng tắm đầy đủ và hệ thống lưu trữ tuyệt vời throughout, trong khi hai hướng Bắc và Nam mang ánh sáng từ hai phía, đồng thời tăng cảm giác phân tách giữa khu vực tiếp khách và không gian riêng tư của ngôi nhà.

Tòa nhà 200 Central Park South được xây dựng vào năm 1963 bởi nhà phát triển Bernard Spitzer và thiết kế bởi công ty kiến trúc Wechsler and Schimenti. Đây là một hợp tác xã danh tiếng cung cấp đầy đủ dịch vụ, nổi bật với thiết kế giữa thế kỷ, dịch vụ phục vụ tận tình và vị trí đặc biệt.

Tiện ích của tòa nhà bao gồm nhân viên trực cửa và lễ tân 24 giờ, gara có nhân viên phục vụ ngay trong khuôn viên với lối vào trực tiếp từ sảnh, trung tâm thể hình, sân thượng, khu giặt ủi, phòng để xe đạp, phòng nhận bưu kiện và quản lý thường trú.

Và còn có vị trí. Công viên Trung tâm thực sự nằm ngay trước ngưỡng cửa, trong khi Columbus Circle chỉ cách đó vài phút. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, các khu mua sắm trên Đại lộ Fifth Avenue và phố 57th, những tổ chức văn hóa đẳng cấp thế giới, các nhà hàng nổi tiếng cùng mọi tiện ích thiết yếu hằng ngày đều dễ dàng tiếp cận. Whole Foods Market tại Columbus Circle ở gần đó, cùng nhiều điểm đến ẩm thực trong khu phố, bao gồm Marea trên Central Park South.

Việc di chuyển cũng vô cùng thuận tiện, với các tuyến N/Q/R/W tại phố 57th, các tuyến A/B/C/D/1 tại ga 59th Street–Columbus Circle và tuyến F tại phố 57th đều ở gần.

Đối với những ai tìm kiếm không gian rộng rãi, sự linh hoạt, ánh sáng tự nhiên và một địa chỉ Central Park South không thể thay thế, Căn hộ 8R mang đến cơ hội hiếm có để tạo dựng một tổ ấm vừa phù hợp tuyệt vời cho sinh hoạt hằng ngày, vừa lý tưởng cho việc tiếp khách.

**Thông tin về quyền sở hữu và tòa nhà**

- Yêu cầu trả trước tối thiểu 25% / cho phép vay tối đa 75%

- Cho phép sở hữu căn hộ phụ (pied-à-terre)

- Cho phép sở hữu thông qua quỹ tín thác và LLC

- Cho phép người bảo lãnh

- Cho phép đồng mua với thành viên gia đình trực hệ, với sự chấp thuận của ban quản trị

- Cho phép cho thuê lại sau ba năm sở hữu, với thời hạn từ một đến hai năm, tùy thuộc sự chấp thuận của ban quản trị

- Cho phép nuôi thú cưng, tùy theo các yêu cầu của tòa nhà, bao gồm chứng nhận AKC

- Thuế chuyển nhượng 2% do người bán chi trả

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller