Khu đất phát triển tại East Flatbush trên lô đất rộng 27,5' x 100' (xấp xỉ 2.750 ft²), hiện đang có một căn nhà đơn lập bán biệt lập. Phân tích cho thấy có thể xây dựng lại với diện tích tối thiểu khoảng 6.072 ft². Bất động sản nằm ngay đối diện Kingsbrook Jewish Medical Center — một bệnh viện, cơ sở phục hồi chức năng và khu văn phòng y tế, với nhu cầu ổn định từ các tổ chức. Vị trí này hỗ trợ nhiều phương án khai thác:

Xây dựng lại một tòa nhà căn hộ đa gia đình hoặc khu nhà ở nhiều căn lớn hơn.

Xây dựng một căn nhà đơn lập / hai gia đình lớn hơn dành cho người sử dụng cuối cùng mong muốn quy mô lớn, không gian ngoài trời và lô đất sâu 100'.

Xem xét mục đích sử dụng làm cơ sở phục vụ cộng đồng hoặc liên quan đến y tế nhờ vị trí mặt tiền đối diện bệnh viện (phụ thuộc vào quy hoạch và DOB).

Cấu hình bán biệt lập,

Lô đất sâu 100 feet,

Mặt tiền trên Đại lộ Schenectady trong một khu vực đông đúc, thiếu nguồn cung nhà ở thuộc trung tâm Brooklyn,

Nằm trong Khu vực Cơ hội (Opportunity Zone), điều này có thể liên quan đến việc trì hoãn thuế đối với khoản lãi vốn / nguồn vốn QOF (người mua cần xác nhận tình trạng khu vực và cách xử lý thuế).

Người mua cần tự xác minh các quy định quy hoạch, FAR, chiều cao công trình, chỗ đậu xe và điều kiện đủ tiêu chuẩn của Khu vực Cơ hội.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.