Được xây dựng vào năm 1880 bởi kiến trúc sư danh tiếng F. S. Barus, số 38 East 63rd Street là một căn nhà phố theo phong cách Tân Georgia, rộng 18 feet và có tổng diện tích khoảng 7.155 feet vuông trên mặt đất. Công trình có các không gian văn phòng mở linh hoạt, cùng thêm 1.545 feet vuông ở tầng thấp hơn dành cho kho lưu trữ và các hệ thống cơ điện. Bất động sản tọa lạc ở vị trí lý tưởng giữa Đại lộ Park và Đại lộ Madison, trên một dãy phố yên tĩnh rợp bóng cây với những ngôi nhà mang giá trị lịch sử.

Mặt tiền tòa nhà được kiến trúc sư William Strom thiết kế lại vào năm 1904 theo phong cách Tân Georgia trang nhã cho chủ ngân hàng John Greenough và gia đình ông. Mặt tiền đặc trưng với phần mặt trước uốn cong duyên dáng trải dài qua ba tầng đầu tiên, được neo giữ bởi phần đế đá vôi cùng các khung và đường viền cửa sổ được chạm khắc tinh xảo, kết hợp với ban công cổ điển làm nổi bật vẻ hiện diện kiến trúc tinh tế của công trình.

Bố cục này khéo léo gợi nhắc mặt tiền Tân Georgia tuyệt mỹ của Cross & Cross tại dinh thự rộng 40 feet ở số 36 East 63rd Street kế bên, được xây dựng vào năm 1930, tạo nên sự đối thoại kiến trúc hài hòa giữa hai dinh thự liền kề và củng cố vẻ thanh lịch mang tính lịch sử của dãy phố đặc biệt này.

Vào năm 2026, căn nhà phố có giá trị kiến trúc đáng kể này mang đến cơ hội hiếm có để chuyển đổi thành một dinh thự dành cho một gia đình đặc biệt, hoặc tận dụng quy hoạch Phân khu Cơ sở Cộng đồng, cho phép nhiều loại hình sử dụng được cấp phép tại Thành phố New York.

Các mục đích sử dụng tiềm năng bao gồm:

- Trường học công lập và tư thục, cao đẳng, đại học và thư viện
- Bảo tàng và các tổ chức văn hóa
- Trường học và tổ chức tôn giáo
- Bệnh viện, cơ sở phụ trợ, viện dưỡng lão và phòng khám y tế
- Cơ sở chăm sóc ngoại trú và chăm sóc sức khỏe tâm thần
- Cơ sở cư trú chăm sóc dài hạn
- Phòng trưng bày nghệ thuật phi lợi nhuận
- Trung tâm cộng đồng và các quỹ từ thiện
- Trung tâm giữ trẻ và các tổ chức dịch vụ xã hội phi lợi nhuận

Tọa lạc tại một trong những khu phố danh giá nhất Manhattan, bất động sản nằm ngay trung tâm hành lang bán lẻ xa xỉ của Thành phố New York, chỉ cách Công viên Trung tâm và Đại lộ Fifth vài bước chân, đồng thời gần một số địa điểm mua sắm và ẩm thực nổi tiếng nhất thành phố.

Căn nhà phố trải rộng trên năm tầng hoàn chỉnh, tất cả đều được phục vụ bởi một thang máy thương mại rộng rãi ốp gỗ. Những điểm nổi bật khác bao gồm:

- Trần cao 12 feet tại tầng phòng khách
- Các cửa sổ lớn hướng ra một trong những dãy nhà phố lịch sử hấp dẫn nhất của Upper East Side
- Nhiều không gian ngoài trời, bao gồm một khu vườn nhỏ, sân hiên và phòng tắm nắng

Với quy mô rộng rãi, giá trị kiến trúc danh tiếng và tính linh hoạt đặc biệt về quy hoạch, số 38 East 63rd Street là một cơ hội mua lại hiếm có, có thể được tối ưu hóa cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau như nhà ở, cơ sở tổ chức, y tế, giáo dục hoặc văn hóa.

Bất động sản được Brown Harris Stevens, Modlin Group và Cushman & Wakefield đại diện.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield