CĂN HỘ JUNIOR-4 RỘNG RÃI, ĐÃ CẢI TẠO / CÓ THỂ CHUYỂN ĐỔI THÀNH 2 PHÒNG NGỦ

**TÒA NHÀ:** Sheila Terrace – một tòa nhà Co-op boutique xinh đẹp – tọa lạc thuận tiện, chỉ cách ga tàu điện ngầm Roosevelt/74th ở khu Western Jackson Heights một dãy nhà. Những điểm nổi bật của tòa nhà gồm khu vườn xanh mát phía trước, sảnh lớn đầy phong cách với vườn thiền và khu vực lounge; quản lý cư trú cùng đội ngũ nhân viên khuân vác; hệ thống liên lạc nội bộ video ButterflyMX MỚI và phòng nhận bưu kiện tự động; khu giặt là ở tầng một với máy giặt và máy sấy vận hành bằng thẻ.

**CĂN HỘ:** Căn 1C – nằm ở tầng hai – là một căn hộ Junior-4 sáng sủa, rộng rãi, đã được cải tạo với cách bố trí linh hoạt. Nhà bếp dạng thông suốt được cải tạo đẹp mắt, có ô thông với phòng khách và quầy bar ăn sáng, mặt bàn đá granite, máy rửa chén, tủ lạnh cỡ lớn và lò vi sóng đặt phía trên bếp. Phòng khách có hệ thống đèn LED âm trần và quạt trần. Khu vực ăn uống đủ rộng để đặt bàn ăn 6 người hoặc có thể đóng kín để tạo thành **PHÒNG NGỦ THỨ HAI**, hoàn chỉnh với một máy điều hòa âm tường riêng. Căn hộ cũng có không gian tủ đựng đồ rất tốt, gồm tủ ở lối vào, tủ đựng đồ vải và tủ quần áo lớn hai cánh trong phòng ngủ. **PHÒNG NGỦ CỠ KING RẤT RỘNG** có đèn gắn tường, trong khi phòng tắm đã được cải tạo với bồn tắm đầy đủ, cửa phòng tắm dạng trượt và tủ lavabo có ngăn chứa đồ.

**KHU VỰC:** Western Jackson Heights – bí mật được giữ kín nhất của NYC. Một loạt nhà hàng và cửa hàng tuyệt vời từng đoạt giải thưởng, bao gồm Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine và nhiều địa điểm khác, chỉ cách cửa nhà bạn vài bước chân. Khu Lịch sử Jackson Heights cách đó vài dãy nhà; sân chơi Travers Park và chợ nông sản Chủ nhật cách tòa nhà 7 dãy nhà; còn phòng gym NEW Rock Fitness chỉ cách 2 dãy nhà! Birchwood House nằm cách ga tàu điện ngầm Roosevelt Avenue/74th Street (E/F/R/M/7) chưa đến một dãy nhà, mang đến chuyến đi chỉ 11 phút đến Midtown Manhattan! Du khách có thể đi taxi 10 phút hoặc xe buýt MTA tốc hành đến Sân bay LaGuardia, đi tàu E 20 phút để kết nối với AirTrain đến Sân bay JFK; những người yêu thể thao có thể đi tàu số 7 trong 12 phút đến Citi Field, Công viên Flushing Meadows Corona và Trung tâm Quần vợt Quốc gia USTA Billie Jean King.

**Các khoản phí liên quan:**
- Tiền thuê tháng đầu tiên: $2.650
- Tiền đặt cọc: $2.650
- Báo cáo tín dụng: $275 / mỗi người nộp đơn
- Tiền đặt cọc chuyển vào: $250 (có hoàn lại)
- Phí xử lý hồ sơ Condo/Co-op: $450
- Phí xử lý của đại lý quản lý: $250
- Phí xử lý hồ sơ trực tuyến: $70
- Phí đăng ký danh bạ: $10

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10