Ngôi nhà phố Georgian có bề ngang đặc biệt rộng, tỷ lệ thanh nhã và lối vào riêng từ đường phố, làm nên nét đặc trưng của căn hộ thông tầng gồm hai phòng ngủ và một phòng đa năng này, tọa lạc trên một trong những dãy phố đẹp nhất khu Central Park. Nằm trong một căn nhà phố đôi Beaux Arts lịch sử rộng 50 feet, nơi ở này kết hợp các không gian tiếp khách rộng lớn với nội thất truyền thống được bảo quản tuyệt đẹp, hài hòa với đặc điểm kiến trúc của tòa nhà.

Tầng phòng khách rộng khoảng 33 feet, với trần cao 10 feet rưỡi. Những khung cửa sổ lớn nhìn ra hàng cây và vỉa hè rộng 15 feet, trải dài gấp đôi, của con phố đặc biệt yên tĩnh này. Lò sưởi đốt củi với bệ lò theo phong cách Robert Adam là điểm nhấn của không gian tiếp khách rộng rãi, gồm các khu vực ghế ngồi riêng biệt, khu vực ăn uống rộng rãi và thư viện thiết kế riêng tích hợp bàn làm việc.

Sàn gỗ sồi bản rộng với lớp hoàn thiện nhuộm màu theo thiết kế riêng, các đường phào chỉ phong cách Georgian và sơn Farrow & Ball trong phòng khách đều thể hiện sự chăm chút dành cho nội thất. Đèn chùm Ý cổ, đèn tường Pháp và rèm cửa thiết kế riêng hoàn thiện những căn phòng được bài trí đầy dụng tâm.

Nằm cao hơn mặt đường, lối vào trực tiếp theo phong cách nhà phố tại số 32 West 74th Street mở ra tầng tiếp khách chính. Lối vào thứ hai qua tòa nhà an ninh tại số 34 West 74th Street dẫn vào tiền sảnh hoàn thiện bằng đá cẩm thạch Thassos trắng và đá phiến đen. Một phòng tắm đầy đủ tiện nghi được bố trí thuận tiện ngay cạnh lối vào.

Nhà bếp có hệ tủ thiết kế riêng, không gian lưu trữ dồi dào và các thiết bị bằng thép không gỉ của Viking, Sub-Zero và Miele, trong đó có bếp gas DCS năm họng với hệ thống hút xả ra ngoài. Lối vào ở cả hai phía giúp việc tiếp khách trở nên thuận tiện.

Tầng dưới gồm hai phòng ngủ, mỗi phòng có một phòng thay đồ dạng walk-in rộng rãi, được trang bị hoàn chỉnh theo thiết kế riêng. Giấy dán tường Thibault mang đến nét trang trí cổ điển cho phòng ngủ chính. Phòng đa năng rộng rãi, được trang trí bằng giấy dán tường Brunschwig & Fils và lò sưởi đốt củi thứ hai của ngôi nhà, tạo nên không gian thoải mái để làm thư viện, phòng giải trí đa phương tiện hoặc phòng sinh hoạt. Một phòng tắm đầy đủ tiện nghi thứ hai phục vụ tầng này.

Cả hai phòng tắm đều được hoàn thiện bằng đá cẩm thạch, gạch Ann Sacks, thiết bị Waterworks và giấy dán tường toile của Thibaut. Phòng tắm ở tầng phòng khách có bồn tắm, trong khi phòng tắm tầng dưới có vòi sen walk-in và bồn rửa chân đế của Urban Archaeology. Hệ thống điều hòa trung tâm đa vùng, bao gồm bộ điều khiển khí hậu Nest, mang lại sự tiện nghi hiện đại khắp căn nhà. Toàn bộ đèn chiếu sáng và rèm cửa đều được bao gồm trong giao dịch mua bán.

Số 34 West 74th Street là một tòa nhà hợp tác kiểu boutique, cao năm tầng, xây dựng trước chiến tranh, chỉ gồm 13 căn hộ. Được thiết kế bởi Percy Griffin và phát triển bởi Frederick Ambrose Clark, người có gia đình đã xây dựng tòa The Dakota, tòa nhà là một phần của dãy mười tám căn nhà phố được công nhận là di tích, thuộc Khu Lịch sử Central Park West–West 73rd–74th Street.

Tòa hợp tác do cư dân tự quản lý và có tình hình tài chính đặc biệt vững mạnh. Phí quản lý căn hộ này chỉ ở mức 2.387 đô la mỗi tháng. Một quản gia làm việc bán thời gian có mặt tại tòa nhà vài ngày mỗi tuần để phục vụ cư dân. Các tiện ích gồm thang máy kích thước thương mại, khu để xe đạp và phòng giặt chung. Các hạng mục nâng cấp dự kiến bao gồm hệ thống lễ tân ảo với liên lạc nội bộ có hình ảnh và khả năng mở cửa từ xa.

Công viên Central Park chỉ cách vài bước chân, cùng với các cửa hàng, nhà hàng và điểm đến văn hóa của khu Upper West Side. Cư dân được phép nuôi thú cưng và sở hữu nơi ở phụ; được phép vay tài chính tối đa 75%. Người mua phải chịu thuế chuyển nhượng 1%.

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.