NHẬN NHÀ NGAY.

Căn hộ áp mái 2102 là một không gian một phòng ngủ, một phòng tắm đặc biệt, hướng Tây Bắc, với diện tích nội thất 652 feet vuông và sân thượng riêng rộng 431 feet vuông. Với trần cao hơn 9 feet 5 inch, căn hộ mang đến cảm giác rộng thoáng và ngập tràn ánh sáng, trong khi sân thượng riêng rộng rãi tạo nên phần mở rộng ấn tượng cho không gian sống. Được hoàn thiện bằng gạch lát cao cấp và vách ngăn gỗ tuyết tùng, sân thượng được thiết kế để tận hưởng không gian ngoài trời và tiếp đãi khách một cách dễ dàng, với tầm nhìn bao quát đường chân trời Midtown, bao gồm Tòa nhà Chrysler và Sông East.

Bên trong, phong cách đương đại tinh tế được thể hiện qua các vật liệu tự nhiên ấm áp và những chi tiết được chăm chút kỹ lưỡng, từ sàn gỗ sồi trắng bản rộng và rèm cửa thiết kế riêng đến các thiết bị PTAC được tích hợp trong hệ tủ gỗ đặt riêng với mặt bàn bằng đá cẩm thạch. Nhà bếp mở được thiết kế phù hợp cho cả sinh hoạt hằng ngày lẫn tiếp đãi khách, lấy đảo bếp lớn đặt riêng làm trung tâm, kết hợp với hệ tủ và hệ gỗ màu xám ấm, mặt bàn bằng đá thạch anh Smokey Gray Celador và backsplash bằng đá cẩm thạch Carrara mài mờ. Bộ thiết bị của Bosch, Liebherr và Fisher & Paykel được tích hợp liền mạch, bao gồm bếp gas bốn vùng nấu, lò nướng âm tường dùng điện, tủ lạnh âm tủ và ngăn kéo máy rửa chén. Máy hút mùi Faber Inca bằng thép không gỉ và vòi nước Grohe hoàn thiện căn bếp với vẻ ngoài tinh xảo và công năng tiện dụng.

Phòng tắm thanh bình tiếp tục bảng vật liệu sang trọng với tường và mặt bàn lavabo bằng đá cẩm thạch Carrara mài mờ, bồn rửa Kohler màu trắng tinh khiết và các thiết bị Grohe mạ crôm bóng. Vòi sen walk-in được bao quanh bằng kính, tủ thuốc Robern, bồn cầu Toto Aquia, phụ kiện mạ crôm bóng và hệ đèn điêu khắc Rezek by Artemide hoàn thiện không gian, tạo nên một chốn thư giãn yên tĩnh. Với sân thượng riêng rộng rãi, trần cao thoáng và nội thất cao cấp, căn hộ áp mái 2102 mang đến cảm giác riêng tư và cởi mở hiếm có giữa trung tâm Turtle Bay.

Tọa lạc tại 234 East 46th Street, ngay trung tâm Turtle Bay—nơi nhịp sống Manhattan giao hòa với sự thân mật của một khu dân cư—The Perrie cung cấp các căn hộ một phòng ngủ được thiết kế chu đáo, nhiều căn có không gian ngoài trời riêng. Nằm phía sau một khu vườn lối vào riêng trên một con phố xanh mát, The Perrie tạo nên cảm giác yên bình và chào đón hiếm có giữa lòng Manhattan. Mặt tiền xây gạch thanh lịch, các khu vườn riêng và hệ tiện ích được thiết kế kỹ lưỡng tiếp nối cảm giác ấy trong toàn khu, bao gồm sảnh cao gấp đôi chiều cao, Phòng khách Cư dân, khu làm việc chung riêng và Trung tâm Thể hình. Vườn Sân trong là trái tim của The Perrie, với những cây phong trưởng thành, thảm cây được chăm sóc cẩn thận, các khu vực dùng bữa và thư giãn, hố lửa đặt riêng cùng sàn ngoài trời chuyên dụng cho yoga và thiền. Bên trong, gỗ sồi trắng ấm áp, đá cẩm thạch Pháp, ánh sáng tự nhiên và nội thất được tuyển chọn kỹ lưỡng tạo nên bầu không khí tinh tế như một ngôi nhà, phù hợp cho cả sinh hoạt hằng ngày và việc tiếp đãi khách một cách thoải mái.

Bên ngoài những khu vườn, The Perrie được bao quanh bởi tất cả những điều làm nên sự đặc biệt của New York. Turtle Bay kết hợp sự thân mật của một khu dân cư với năng lượng của Midtown, nơi những ngôi nhà phố lịch sử và khu vườn ẩn mình nằm xen kẽ với các quán cà phê độc lập, nhà hàng, cửa hàng địa phương, các nơi làm việc danh tiếng, địa danh văn hóa và những đầu mối giao thông lớn. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue và Sông East đều nằm trong tầm dễ dàng tiếp cận, đưa toàn bộ sự phong phú của Manhattan đến gần, đồng thời vẫn mang đến một chốn nghỉ ngơi riêng tư để trở về. Đây là sự cân bằng hiếm có giữa năng lượng và sự tách biệt, nơi những niềm vui bình dị của mái ấm hòa cùng nhịp đập không thể nhầm lẫn của thành phố. The Perrie là một ốc đảo tại Turtle Bay, với toàn bộ thành phố mở ra ngay bên ngoài cánh cổng.

Các Điều khoản Chào bán đầy đủ được nêu trong Hồ sơ Chào bán, có thể nhận từ Bên Tài trợ. Số hồ sơ: CD15-0044. Bên Tài trợ có quyền thực hiện các thay đổi phù hợp với các điều khoản của Hồ sơ Chào bán. Địa chỉ bất động sản: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Bên Tài trợ: 46 Turtle Bay LLC. S

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S