Đội ngũ Forray tại The Corcoran Group tự hào là đơn vị đại diện độc quyền cho căn nhà số 425 Convent Avenue, một ngôi nhà nâu hai gia đình được cải tạo tuyệt đẹp, tọa lạc tại khu Sugar Hill lịch sử thuộc Hamilton Heights.

Được xây dựng vào khoảng năm 1901, vào thời kỳ Sugar Hill phát triển mạnh mẽ và trở thành một trong những khu dân cư danh giá nhất Upper Manhattan, ngôi nhà đặc biệt này nằm trên một trong những dãy phố rợp bóng cây đẹp như tranh của khu Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Những đợt cải tạo được thực hiện kỹ lưỡng vào năm 2013 và 2017 đã đưa ngôi nhà hoàn toàn bắt kịp tiện nghi hiện đại, đồng thời bảo tồn quy mô, tỷ lệ và nét kiến trúc đặc trưng vốn làm nên sự độc đáo của những căn nhà này.

Tầng phòng khách sở hữu trần cao hơn 3,3 mét, cùng hệ thống đồ gỗ nguyên bản, phào chỉ và các chi tiết kiến trúc được bảo tồn xuyên suốt. Lối vào có hệ tủ đóng theo thiết kế riêng và một phòng vệ sinh nhỏ; không gian sinh hoạt rộng rãi dẫn đến căn bếp dành cho đầu bếp, được trang bị các thiết bị Thermador Professional, mặt bàn bếp thoáng rộng và hệ tủ phong phú. Ở phía sau, cửa kính trượt cao từ sàn đến trần mở ra sân hiên dùng làm khu vực ăn uống, hướng nhìn xuống khu vườn riêng, tạo sự kết nối tự nhiên giữa không gian sống bên trong và ngoài trời.

Tầng hai được dành trọn cho phòng ngủ chính rộng rãi với thiết kế không gian mở, bao gồm một khu vực linh hoạt lý tưởng làm phòng sinh hoạt hoặc văn phòng, nối liền với không gian ngủ và thay đồ riêng tư. Phòng suite có phòng tắm phong cách spa ốp đá cẩm thạch, máy giặt và máy sấy Bosch, các phòng thay đồ dạng walk-in cùng lò sưởi trang trí. Lên thêm một tầng, hai phòng ngủ bổ sung, mỗi phòng đều có phòng thay đồ walk-in, dùng chung một phòng tắm được cải tạo hoàn toàn và có thể linh hoạt sử dụng cho gia đình, khách hoặc làm văn phòng tại nhà.

Tầng vườn có thêm một căn hộ một phòng ngủ rộng khoảng 800 foot vuông, với trần cao, lò sưởi trang trí, phòng ngủ cỡ giường king, hệ tủ rộng rãi, không gian lưu trữ bổ sung và khu vườn riêng. Hiện căn hộ đang tạo ra nguồn thu nhập cho thuê 38.400 USD mỗi năm (3.200 USD/tháng), mang lại lợi ích đáng kể về thu nhập của một bất động sản hai gia đình, đồng thời cho phép chủ sở hữu giữ được quy mô và sự riêng tư của một căn nhà phố lớn.

Bên ngoài ngôi nhà, Convent Avenue mang đến một trong những khung cảnh dân cư hấp dẫn nhất Hamilton Heights. Những hàng cây trưởng thành, kiến trúc lịch sử và bầu không khí khu phố đích thực được bổ sung bởi các cửa hàng, nhà hàng và tiện ích hằng ngày ở gần. Các tuyến tàu A, B, C và D tại phố 145 cùng tuyến tàu số 1 dọc Broadway giúp dễ dàng di chuyển khắp Manhattan.

425 Convent Avenue kết hợp nét kiến trúc đặc trưng của một căn nhà nâu Sugar Hill xây dựng khoảng năm 1901 với sự cải tạo hiện đại toàn diện, không gian ngoài trời riêng tư và sự linh hoạt của một căn hộ tầng vườn tạo thu nhập. Đây là cơ hội đáng quý để sở hữu một ngôi nhà được phục hồi đầy tâm huyết tại một trong những khu phố giàu giá trị kiến trúc nhất Upper Manhattan.

The Forray Team at The Corcoran Group is proud to exclusively represent 425 Convent Avenue, a beautifully renovated two-family brownstone located in the historic Sugar Hill section of Hamilton Heights.

Built circa 1901, at the height of Sugar Hill's development as one of Upper Manhattan's most distinguished residential enclaves, this exceptional home sits along one of the neighborhood's most picturesque tree-lined blocks within the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District. Thoughtful renovations completed in 2013 and 2017 have brought the residence fully into the present while preserving the scale, proportions, and architectural character that make these homes so distinctive.

The parlor level features soaring ceilings of more than eleven feet, along with preserved original woodwork, moldings, and architectural details throughout. The entry features custom cabinetry and a powder room, while a large living space leads to a chef's kitchen equipped with Thermador Professional appliances, generous counter space, and extensive cabinetry. At the rear, floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the private garden, creating a natural connection between the interior living space and the outdoors.

The second floor is dedicated to an expansive primary suite with an open-concept layout, including flexible space perfect for a den or office that flows into a private sleeping and dressing retreat. The suite includes a marble spa bath, Bosch washer and dryer, walk-in closets, and a decorative fireplace. One flight above, two additional bedrooms, each with walk-in closets, share a fully renovated bath and offer flexibility for family, guests, or home office space.

The garden level provides an additional one-bedroom residence of approximately 800 square feet, with high ceilings, a decorative fireplace, a king-sized bedroom, generous closets, additional storage, and its own private garden. Currently generating $38,400 ($3,200/month) annually in rental income, the apartment provides the valuable income-producing benefit of a two-family property while allowing the owner to retain the scale and privacy of a substantial townhouse.

Outside the home, Convent Avenue offers one of Hamilton Heights' most attractive residential settings. Mature trees, historic architecture, and a true neighborhood atmosphere are complemented by nearby shopping, dining, and everyday conveniences. The A, B, C, and D trains at 145th Street and the 1 train along Broadway provide convenient access throughout Manhattan.

425 Convent Avenue combines the architectural character of a circa-1901 Sugar Hill brownstone with a comprehensive modern renovation, private outdoor space, and the flexibility of an income-producing garden residence. Seize the opportunity to own a thoughtfully restored residence in one of Upper Manhattan's most architecturally significant neighborhoods.