Nét quyến rũ cổ điển của Upper West Side với tính linh hoạt vượt trội

*Thân thiện với nhà đầu tư
*Được phép cho thuê lại không giới hạn ngay từ ngày đầu tiên
*Không chịu thuế pied-à-terre
*Có thể bàn giao kèm người thuê hiện tại hoặc để trống
*Chỉ chấp nhận thanh toán bằng tiền mặt

Chào mừng quý vị đến với Căn hộ 409 tại số 170 West 74th Street — một căn hộ một phòng ngủ duyên dáng và rộng rãi, nơi nét đặc trưng cổ điển của kiến trúc trước chiến tranh kết hợp cùng tính linh hoạt vượt trội.

Yên tĩnh và đầy cuốn hút, căn hộ sở hữu trần gỗ nguyên bản tuyệt đẹp, sàn và cửa gỗ cứng, cùng cách bố trí trang nhã với không gian riêng cho cả phòng khách và phòng ăn. Bếp dạng hành lang có hệ tủ rộng rãi, trong khi phòng tắm có cửa sổ mang đến thêm một đặc điểm được ưa chuộng của các tòa nhà trước chiến tranh. Không gian tủ chứa đồ dồi dào, bao gồm một tủ quần áo dạng walk-in lớn, đáp ứng nhu cầu lưu trữ vượt trội.

Lý tưởng để làm nơi ở chính, căn hộ pied-à-terre tại Manhattan (không chịu thuế pied-à-terre), hoặc bất động sản đầu tư, Căn hộ 409 mang đến sự linh hoạt hiếm có. Tòa nhà hợp tác cho phép cho thuê lại không hạn chế ngay từ ngày đầu tiên — một lợi thế đáng kể đối với các nhà đầu tư. Hiện căn hộ đang có người thuê dài hạn và người thuê sẵn sàng tiếp tục ở, hoặc căn hộ có thể được bàn giao để chủ nhân sử dụng.

170 West 74th Street là một tòa nhà hợp tác trước chiến tranh được quản lý ổn định, với nhân viên trực cửa toàn thời gian, thang máy, phòng giặt, quản lý cư trú tại tòa nhà và nhân viên phục vụ. Các chính sách linh hoạt cũng cho phép sử dụng làm pied-à-terre, đồng mua, sử dụng người bảo lãnh, cũng như để cha mẹ mua cho con cái.

Tọa lạc tại góc giao giữa West 74th Street và Amsterdam Avenue, tòa nhà nằm gần Công viên Trung tâm, Công viên Riverside, các nhà hàng và quán cà phê trong khu phố, cửa hàng, chợ và nhiều tuyến tàu điện ngầm.

Với nét đặc trưng vượt thời gian của kiến trúc trước chiến tranh, vị trí đắc địa tại Upper West Side và sự linh hoạt hiếm có — có thể ở, sử dụng như nơi nghỉ ngơi tại Manhattan hoặc cho thuê ngay từ ngày đầu tiên — Căn hộ 409 mang đến một cơ hội ngày càng khó tìm.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.