XÂY DỰNG NGÔI NHÀ MƠ ƯỚC MÀ KHÔNG PHẢI CHỜ ĐỢI

Bỏ qua hơn ba năm thủ tục hành chính rườm rà. 3199 Bedford Ave là một cơ hội hiếm có, sẵn sàng khởi công tại khu Midwood, với đầy đủ bản thiết kế đã được phê duyệt (theo Giấy phép Đặc biệt của BSA) để ngay lập tức bắt đầu xây dựng một căn nhà sang trọng được thiết kế riêng. Những phần việc nặng nhọc đã hoàn tất—giờ đây bạn chỉ việc xây dựng.

THÔNG SỐ KỸ THUẬT CỦA BẢN THIẾT KẾ ĐÃ ĐƯỢC PHÊ DUYỆT

Bản thiết kế được phê duyệt mô tả một công trình kiến trúc hiện đại nổi bật với mặt tiền tinh tế bằng gạch và vữa trát. Ngôi nhà gồm 5 phòng ngủ, 5 phòng tắm và khoảng 5.685 feet vuông tổng diện tích không gian sống rộng rãi trên bốn tầng:

• Tầng ba: 1.217 feet vuông
• Tầng hai: 1.347 feet vuông
• Tầng một: 1.560 feet vuông
• Tầng hầm: 1.561 feet vuông

Bản thiết kế đã được phê duyệt giúp tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng và mang lại sự an tâm tuyệt đối:

• KHÔNG yêu cầu hệ thống hố thấm nước.

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA BẤT ĐỘNG SẢN

• Kích thước lô đất lý tưởng: Tọa lạc trên một lô đất rộng 37,5 x 100 feet, với tổng diện tích 3.750 feet vuông tại vị trí đắc địa.

• Sự riêng tư vượt trội: Ranh giới bất động sản nằm lùi 13 feet so với vỉa hè—một khoảng cách hiếm có, tạo vùng đệm tự nhiên rộng lớn với đường phố và mang lại cảm giác yên tĩnh, riêng tư như một khu ngoại ô.

• Chỗ đậu xe rộng rãi: Lối xe riêng rộng, có thể cùng lúc chứa từ 3 đến 4 ô tô.

• Không gian sinh hoạt ngoài trời: Tận hưởng sân sau riêng rộng 750 feet vuông, sân trước rộng rãi và ba ban công riêng biệt.

Bản thiết kế đầy đủ, giấy phép và dữ liệu phối cảnh có sẵn theo yêu cầu.

Chủ sở hữu là nhân viên môi giới bất động sản được cấp phép tại Bang New York (NYS).

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.