*Hồ sơ đầy đủ được cung cấp theo yêu cầu.*

Một tài sản đa chức năng có vị trí đắc địa, tọa lạc trên một trong những trục thương mại lâu đời và phát triển ổn định nhất tại Brooklyn, 486 Court Street kết hợp dòng thu nhập ổn định với tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Bất động sản này được hưởng lợi từ cơ cấu khách thuê nhà ở và bán lẻ đa dạng, vị trí đắc địa trên Court Street và diện được bảo vệ theo Phân loại Thuế 2B, tạo nên một hồ sơ đầu tư tập trung vào dòng tiền bền vững, sức hấp dẫn của khu vực và tiềm năng tăng giá.

Mức giá thuê hiện tại mang lại nguồn thu đáng tin cậy và có thể tiến gần hơn đến mặt bằng thị trường khi có mặt bằng trống, tạo ra cơ hội gia tăng giá trị một cách thận trọng mà không cần tái định vị đáng kể. Với nhu cầu vốn hạn chế để nâng cao NOI, bất động sản mang lại suất sinh lời ngay lập tức cùng tiềm năng tăng giá tiềm ẩn—một sự kết hợp ngày càng hiếm có tại khu Brownstone Brooklyn đắc địa.

Tất cả kích thước và số đo chỉ mang tính xấp xỉ. Một số hình ảnh có thể đã được chỉnh sửa kỹ thuật số hoặc dàn dựng ảo nhằm mục đích minh họa. Các đặc điểm, hạng mục hoàn thiện và tình trạng thực tế của bất động sản có thể khác.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.