Việc bán ba bất động sản đa công năng liền kề tại 1231, 1233 và 1235 Bedford Avenue. Danh mục này chỉ được chào bán theo một gói duy nhất, gồm 12 căn hộ một phòng ngủ thuộc diện ổn định tiền thuê và bốn mặt bằng thương mại. Tất cả các mặt bằng thương mại sẽ được bàn giao trong tình trạng trống và không còn hợp đồng thuê thương mại tại thời điểm hoàn tất giao dịch.

LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ

Việc bàn giao các mặt bằng thương mại còn trống tạo ra khả năng cho thuê và tái định vị ngay lập tức.

Bốn căn hộ đang trống và hai căn đang chờ xử lý tạo thêm tiềm năng gia tăng giá trị, tùy thuộc vào luật hiện hành.

Tiềm năng phát triển được báo cáo cao hơn đáng kể so với diện tích công trình hiện hữu, tùy thuộc vào việc thẩm tra độc lập về kiến trúc và pháp lý. Các giao dịch mua bằng tiền mặt toàn bộ và các giao dịch được tài trợ bởi bên thứ ba đều sẽ được xem xét khi có bằng chứng phù hợp về nguồn vốn hoặc sự hỗ trợ của bên cho vay, cùng với quy trình thẩm định theo thông lệ.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.