THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
Không gian loft rộng 88 feet, quyền sử dụng mái riêng và kho lưu trữ được ghi nhận trong chứng thư

Trải dài gần 88 feet từ đầu này đến đầu kia, căn hộ rộng khoảng 1.479 feet vuông này là kiểu loft Brooklyn nguyên bản ngày càng khó tìm. Được chủ nhân—một kiến trúc sư—cải tạo từ không gian công nghiệp thô, căn hộ vẫn giữ nguyên nét đặc trưng vật liệu của tòa nhà nguyên bản—tường gạch trần, dầm gỗ và sàn ván cũ—trong khi những can thiệp tinh tế, chuẩn xác và tiết chế giúp không gian trở nên đặc biệt tiện nghi. Với bề ngang khoảng 19 feet, các tầm nhìn liền mạch kéo dài tạo nên cảm giác rộng thoáng ấn tượng, đồng thời mặt bằng linh hoạt cho phép bố trí hai hoặc ba phòng ngủ. Hệ thống sưởi và điều hòa trung tâm cùng lò sưởi gas đang hoạt động hoàn thiện không gian.

PHÒNG KHÁCH, PHÒNG ĂN & BẾP

Phòng khách rộng gần 19 x 19 feet tạo điểm neo cho căn hộ nhờ quy mô nổi bật và ba cửa sổ cao hướng Đông. Từ đây, các khu vực phòng khách, phòng ăn và bếp trải dài theo trục 88 feet đặc biệt của căn loft, cho phép tác phẩm nghệ thuật, đồ nội thất và các vật dụng hòa nhập tự nhiên với kiến trúc. Bếp thiết kế riêng được trang bị tủ lạnh âm tường Thermador rộng 36 inch, bếp nấu Viking sáu họng, lò nướng âm tường Fisher & Paykel, máy rửa bát Bosch và hệ tủ được chế tác riêng với các ngăn kéo bằng gỗ thích ghép mộng đuôi én.

PHÒNG NGỦ & PHÒNG TẮM

Nằm ở phía yên tĩnh hơn của căn loft, khu vực phòng ngủ tách biệt khỏi các không gian sinh hoạt chính, với hai phòng tắm đầy đủ và mặt bằng linh hoạt có thể bố trí hai hoặc, tùy cách sắp xếp, tối đa ba phòng ngủ. Máy giặt và máy sấy trong căn hộ cùng hệ tủ lưu trữ tích hợp rộng rãi mang đến những tiện nghi thiết thực của một ngôi nhà hiện đại.

MÁI RIÊNG & KHO LƯU TRỮ

Khoảng 753 feet vuông quyền sử dụng mái riêng—toàn bộ nửa phía trước mái của tòa nhà—mở ra tiềm năng tạo nên một không gian ngoài trời ấn tượng tương xứng với căn loft bên dưới. Căn hộ cũng bao gồm khoảng 320 feet vuông kho lưu trữ riêng tại tầng hầm, được ghi nhận trong chứng thư sở hữu.

TÒA NHÀ

Được xây dựng vào năm 1892 theo phong cách Phục hưng Romanesque bởi kiến trúc sư John Graham Glover, số 62 Washington Avenue từng thuộc khu công nghiệp Wallabout và trước đây là trụ sở của Công ty Bán buôn Thực phẩm Van Glahn Brothers. Mặt tiền xây gạch, các cửa sổ vòm, chi tiết gạch console và tỷ lệ mang dáng dấp công nghiệp vẫn lưu giữ nét đặc trưng từ nguồn gốc cuối thế kỷ 19 của tòa nhà. Ngày nay, công trình là một khu chung cư boutique thân mật gồm ba căn, với một căn hộ riêng trên mỗi tầng, kết hợp nét công nghiệp lịch sử với sự riêng tư và quy mô vượt trội.

VỊ TRÍ

Tọa lạc tại Clinton Hill, gần khu phố lịch sử Wallabout, căn hộ được bao quanh bởi sự pha trộn đặc trưng của khu vực gồm những ngôi nhà mặt tiền đá nâu, các công trình công nghiệp được tái sử dụng, những con phố rợp bóng cây, quán cà phê, nhà hàng và cửa hàng độc lập, đồng thời thuận tiện đi đến Fort Greene và Xưởng hải quân Brooklyn. Căn hộ cũng nằm trong một trong những khu vực ngày càng hiếm hoi của Clinton Hill vẫn còn có thể tìm được chỗ đỗ xe trên đường phố.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.