733 Greene Avenue | Bedford-Stuyvesant

Một căn nhà phố hiện đại, tràn ngập ánh nắng, gồm hai căn hộ dành cho hai gia đình, có tiềm năng tạo thu nhập, tọa lạc trên khu đất rộng 20 feet tại trung tâm Bedford-Stuyvesant. Được xây dựng vào năm 2014, ngôi nhà ba tầng rộng khoảng 3.300 feet vuông này được bố trí gồm một căn duplex tầng trên với 3 phòng ngủ, 2,5 phòng tắm và một căn duplex sân vườn tầng dưới với 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, phòng sinh hoạt rộng rãi cùng sân sau riêng. Mỗi căn đều có máy giặt/máy sấy riêng, hệ thống điều hòa và sưởi trung tâm, cùng hệ thống đo đếm tiện ích riêng.

**Căn Duplex Tầng Trên**

Căn duplex tầng trên rộng khoảng 1.650 feet vuông, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, gồm ba phòng ngủ, 2,5 phòng tắm và ba sân hiên riêng. Tầng chính có không gian bếp, khu vực ăn uống và phòng khách theo thiết kế mở. Bếp hiện đại được trang bị các thiết bị bằng thép không gỉ, bao gồm bếp gas sáu họng với máy hút mùi có ống thông gió, máy rửa bát và tủ lạnh, cùng hệ tủ bếp đương đại, mặt bàn bằng thạch anh và đảo bếp rộng rãi. Phòng khách hướng nam mở ra sân hiên riêng, đi kèm phòng vệ sinh và khu giặt sấy trong căn hộ. Ở tầng trên, phòng ngủ chính có các cửa sổ cỡ lớn, phòng tắm riêng và sân hiên nhìn ra khu vườn. Hai phòng ngủ bổ sung đều có ánh sáng tự nhiên tuyệt vời; một phòng mở ra sân hiên riêng khác, trong khi phòng còn lại có giếng trời cỡ lớn.

**Căn Duplex Sân Vườn**

Căn duplex tầng dưới rộng khoảng 1.450 feet vuông, gồm hai phòng ngủ, hai phòng tắm đầy đủ, phòng sinh hoạt lớn có cửa sổ, khu giặt sấy và sân sau riêng. Tầng sân vườn với thiết kế mở có phòng khách hướng nam, bếp hiện đại với các thiết bị bằng thép không gỉ, mặt bàn bằng thạch anh và đảo bếp trung tâm, cùng hai phòng ngủ có kích thước cân đối, trong đó một phòng có lối đi trực tiếp ra vườn. Tầng dưới mang đến sự linh hoạt vượt trội với phòng sinh hoạt rộng rãi, phòng tắm đầy đủ, nhiều không gian lưu trữ, máy giặt/máy sấy cỡ lớn đặt cạnh nhau và lối đi trực tiếp ra vườn. Không gian này dễ dàng được sử dụng làm văn phòng tại nhà, phòng dành cho khách, studio sáng tạo hoặc khu vực ngủ bổ sung, đáp ứng linh hoạt nhu cầu làm việc, tiếp khách hoặc mở rộng không gian sinh hoạt.

**Điểm Nổi Bật Bổ Sung**

· Khoảng 3.300 feet vuông diện tích trong nhà
· Khu đất 20' x 80'
· Chiều sâu công trình 40'
· Hệ thống điều hòa và sưởi trung tâm
· Sàn gỗ sồi trắng
· Đèn âm trần
· Thiết bị bằng thép không gỉ
· Máy giặt/máy sấy trong cả hai căn
· Nhiều sân hiên riêng
· Sân sau riêng
· Hệ thống tiện ích/đồng hồ đo riêng
· Thuế bất động sản hằng năm: khoảng 20.435 USD
· Diện tích FAR bổ sung khoảng 1.472 feet vuông; người mua cần tự xác minh độc lập
· Căn hộ tầng dưới hiện đang cho thuê theo tháng với giá 4.000 USD/tháng
· Căn hộ tầng trên vừa được cho thuê với giá 5.000 USD/tháng và hiện đang để trống

**Vị Trí**

Tọa lạc ở vị trí lý tưởng gần Công viên Herbert Von King, các nhà hàng trong khu phố, cửa hàng chuyên biệt, chợ và những tiện ích thiết yếu hằng ngày. Bất động sản này cách cả ga tàu G Bedford-Nostrand và ga tàu J Kosciuszko Street khoảng bảy dãy nhà.

Với diện tích rộng rãi, không gian ngoài trời riêng, tiềm năng tạo thu nhập và không gian tầng dưới linh hoạt, 733 Greene Avenue mang đến sự kết hợp hiếm có giữa phong cách sống hiện đại và tính linh hoạt ngay tại trung tâm Bedford-Stuyvesant.

733 Greene Avenue | Bedford-Stuyvesant

A modern, sun-filled contemporary two-family townhouse with income potential, set on a 20-foot-wide lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. Built in 2014, this approximately 3,300-square-foot, three-story home is configured as an upper 3-bedroom, 2.5-bathroom duplex and a lower 2-bedroom, 2-bathroom garden duplex with a spacious recreation room and private backyard. Each residence has its own washer/dryer, central A/C and heat, and separate metering.

Upper Duplex
The approximately 1,650-square-foot upper duplex is filled with natural light and offers three bedrooms, 2.5 baths, and three private terraces. The main level features an open-concept kitchen, dining, and living space. The modern kitchen is outfitted with stainless steel appliances, including a six-burner gas range with vented hood, dishwasher, and refrigerator, along with contemporary cabinetry, quartz countertops, and a generous island. The south-facing living room opens to a private terrace and is complemented by a powder room and in-unit laundry. Upstairs, the primary suite features oversized windows, a private bath, and a terrace overlooking the garden. Two additional bedrooms offer excellent natural light, with one opening to another private terrace and the other featuring an extra-large skylight.

Garden Duplex
The approximately 1,450-square-foot lower duplex offers two bedrooms, two full baths, a large windowed recreation room, laundry, and a private backyard. The open-concept garden level features a south-facing living room, modern kitchen with stainless steel appliances, quartz countertops, and center island, along with two well-proportioned bedrooms, one with direct access to the garden. The lower level provides exceptional flexibility with a spacious recreation room, full bath, abundant storage, full-sized side-by-side washer/dryer, and direct garden access. The space could easily accommodate a home office, guest suite, creative studio, or additional sleeping area, offering excellent flexibility for work, guests, or additional living space.

Additional Highlights
· Approximately 3,300 square feet of interior space
· 20' x 80' lot
· 40' building depth
· Central A/C and heat
· White oak flooring
· Recessed lighting
· Stainless steel appliances
· Washer/dryer in both units
· Multiple private terraces
· Private backyard
· Separate utilities/meters
· Annual real estate taxes: approximately $20,435
· Additional FAR of approximately 1,472 square feet; buyer to independently verify
· Lower unit currently month-to-month at $4,000/month
· Upper unit recently leased at $5,000/month and is currently vacant

Location
Ideally located near Herbert Von King Park, neighborhood restaurants, specialty shops, markets, and everyday conveniences. The property is approximately seven blocks from both the Bedford-Nostrand G train and the Kosciuszko Street J train.

With its generous proportions, private outdoor space, income potential, and flexible lower-level space, 733 Greene Avenue offers a rare combination of modern living and flexibility in the heart of Bedford-Stuyvesant.