Tọa lạc trên một trong những dãy phố rợp bóng cây được săn đón nhất khu Upper West Side, giữa Central Park West và Columbus Avenue, 37 West 71st Street mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tòa nhà căn hộ kiểu nhà phố Manhattan cổ điển, với tiềm năng gia tăng giá trị đáng kể và phát triển trong tương lai.

Được xây dựng vào năm 1900, bất động sản nằm trong khu Lincoln Square/Upper West Side rất được ưa chuộng và gồm mười căn hộ, với tổng diện tích khoảng 6.234 foot vuông. Hiện tòa nhà có tám căn hộ cho thuê theo giá thị trường, tạo cơ hội cải thiện hiệu quả khai thác ngay lập tức cho nhà đầu tư thông qua cải tạo có định hướng, điều chỉnh chiến lược cho thuê và quản lý tài sản dài hạn.

Bất động sản nằm trên khu đất rộng 19 x 102 foot, thuộc khu quy hoạch R8B và hiện có hệ số diện tích sàn (FAR) khoảng 3,21, còn dư quyền phát triển thêm hơn 1.500 foot vuông diện tích nhà ở. Phần FAR chưa sử dụng này mang lại cho chủ sở hữu tương lai sự linh hoạt để xem xét các phương án mở rộng, tùy thuộc vào các phê duyệt cần thiết và quá trình thẩm định kỹ lưỡng.

Chỉ cách Central Park, Lincoln Center, khu ẩm thực nổi tiếng trên Columbus Avenue và nhiều tuyến tàu điện ngầm—bao gồm các tuyến 1, 2, 3, B và C—một quãng ngắn, bất động sản được hưởng lợi từ những yếu tố nền tảng vượt trội của khu vực và nhu cầu bền vững. Nằm ngay trung tâm mọi hoạt động, nơi đây có khả năng kết nối thuận tiện, càng củng cố sức hấp dẫn lâu dài.

Thị trường nhà phố tại Upper West Side tiếp tục thu hút các nhà đầu tư, văn phòng gia đình và nhà phát triển đang tìm kiếm những tài sản khó có thể thay thế, có dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá tích lũy. Với cơ cấu căn hộ thuận lợi, tỷ trọng căn hộ cho thuê theo giá thị trường lớn và khả năng phát triển linh hoạt trong tương lai, 37 West 71st Street là cơ hội hấp dẫn để sở hữu một tài sản đa căn hộ có vị trí đắc địa tại Manhattan, thuộc một trong những khu dân cư danh giá nhất Thành phố New York.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.