센트럴파크 웨스트와 콜럼버스 애비뉴 사이, 어퍼웨스트사이드에서 가장 선호도가 높은 가로수길 중 하나에 자리한 37 West 71st Street는 상당한 가치 향상 및 향후 개발 잠재력을 갖춘 고전적인 맨해튼 타운하우스형 아파트 건물을 취득할 수 있는 흔치 않은 기회입니다.

1900년에 건축된 이 부동산은 높은 선호도를 자랑하는 링컨스퀘어/어퍼웨스트사이드 지역에 위치하며, 약 6,234제곱피트 규모에 걸쳐 총 10개의 주거 세대로 구성되어 있습니다. 현재 8세대가 자유시장 임대 아파트로 운영되고 있어, 전략적 리노베이션과 임대 포지셔닝 조정, 장기적인 자산 관리를 통해 투자자는 즉각적인 운영 수익 개선 가능성을 기대할 수 있습니다.

부지는 19피트 × 102피트 규모이며 R8B 용도지역에 속합니다. 현재 용적률은 약 3.21 FAR로, 약 1,500제곱피트 이상의 추가 주거 개발 가능 용적이 남아 있습니다. 이 잔여 용적은 관련 승인 및 실사 절차를 전제로, 향후 소유주가 증축 기회를 검토할 수 있는 유연성을 제공합니다.

센트럴파크와 링컨센터, 유명 레스토랑이 밀집한 콜럼버스 애비뉴, 그리고 1·2·3·B·C 노선을 포함한 여러 지하철 노선이 가까워 이 자산은 뛰어난 지역 여건과 지속적인 수요의 혜택을 누립니다. 또한 모든 주요 편의시설과 명소의 중심에 자리해 접근성이 뛰어나며, 장기적인 매력도 더욱 높습니다.

어퍼웨스트사이드의 타운하우스 시장은 안정적인 현금 흐름과 내재된 가치 상승 잠재력을 갖춘 대체 불가능한 자산을 찾는 투자자, 패밀리오피스, 개발업체의 관심을 꾸준히 끌고 있습니다. 우수한 세대 구성, 높은 자유시장 임대 비중, 향후 개발 선택권을 갖춘 37 West 71st Street는 뉴욕시에서 가장 명망 높은 주거 지역 중 하나에 위치한 맨해튼 다가구 주거 자산을 취득할 수 있는 매력적인 기회입니다.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.