セントラルパーク・ウェストとコロンバス・アベニューの間に位置する、アッパー・ウエスト・サイド屈指の人気を誇る並木道沿いの一角に建つ37 West 71st Streetは、付加価値向上の余地と将来的な開発可能性を備えた、マンハッタンらしいクラシックなタウンハウス型集合住宅を取得できる貴重な機会です。

1900年築の本物件は、人気の高いリンカーン・スクエア／アッパー・ウエスト・サイド地区に位置し、約6,234平方フィートの建物内に10戸の住戸を擁します。現在、8戸が市場賃料で貸し出されており、戦略的な改修、賃貸条件の見直し、長期的な資産運用を通じて、投資家は取得後すぐに運営面での収益向上を目指せます。

敷地面積19フィート×102フィートの土地はR8B用途地域に指定されており、現状の容積率は約3.21です。さらに約1,500平方フィート以上の住宅開発可能な容積が残されています。この未消化容積により、必要な許認可の取得およびデューデリジェンスを条件として、将来の所有者は増築などの可能性を柔軟に検討できます。

セントラルパーク、リンカーン・センター、名高い飲食店が集まるコロンバス・アベニューの商業エリア、そして1・2・3・B・C系統を含む複数の地下鉄路線からすぐの立地にあり、本物件は地域の優れた基礎価値と根強い需要の恩恵を受けています。また、あらゆる場所へのアクセスに優れたエリアの中心に位置し、長期的な魅力をさらに高めています。

アッパー・ウエスト・サイドのタウンハウス市場は、安定したキャッシュフローと内在する資産価値の上昇余地を備えた、代替困難な物件を求める投資家、ファミリーオフィス、デベロッパーから引き続き注目を集めています。魅力的な住戸構成、市場賃料での運用が可能な住戸の比率の高さ、将来的な開発の選択肢を兼ね備えた37 West 71st Streetは、ニューヨーク市屈指の格式ある住宅街に位置する、立地に優れたマンハッタンの集合住宅を取得できる魅力的な投資機会です。

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.