Расположенный на одном из самых востребованных, обсаженных деревьями кварталов Верхнего Вест-Сайда, между Центральным парком и Коламбус-авеню, дом по адресу 37 West 71st Street представляет собой редкую возможность приобрести классический манхэттенский многоквартирный таунхаус с существенным потенциалом повышения стоимости и дальнейшего развития.

Здание построено в 1900 году и находится в престижном районе Линкольн-Сквер / Верхний Вест-Сайд. В нём расположено десять жилых квартир общей площадью около 6 234 кв. футов. Сейчас в здании восемь квартир со свободными рыночными ставками, что позволяет инвесторам сразу повысить доходность за счёт продуманной реновации, пересмотра арендной стратегии и долгосрочного управления активом.

Участок размером 19 × 102 фута расположен в зоне зонирования R8B. Коэффициент плотности застройки здания составляет около 3,21 FAR, что оставляет возможность дополнительно построить более 1 500 кв. футов жилой площади. Этот неиспользованный строительный потенциал даёт будущему владельцу возможность рассмотреть варианты расширения при условии получения необходимых согласований и проведения комплексной проверки.

Объект находится в нескольких минутах ходьбы от Центрального парка, Линкольн-центра, знаменитой ресторанной улицы Коламбус-авеню и нескольких линий метро, включая поезда 1, 2, 3, B и C. Благодаря этому он обладает всеми преимуществами востребованного района и пользуется устойчивым спросом. Объект также расположен в самом центре городской жизни, что обеспечивает удобную транспортную доступность и повышает его долгосрочную привлекательность.

Рынок таунхаусов Верхнего Вест-Сайда продолжает привлекать инвесторов, семейные инвестиционные офисы и девелоперов, заинтересованных в уникальных объектах со стабильным денежным потоком и заложенным потенциалом роста стоимости. Благодаря удачному составу квартир, значительной доле жилья со свободными рыночными ставками и возможностям дальнейшего развития, 37 West 71st Street представляет собой привлекательную возможность приобрести хорошо расположенный многоквартирный объект на Манхэттене — в одном из самых престижных жилых районов Нью-Йорка.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.