Được chào bán độc quyền dưới dạng một gói duy nhất trị giá 6.000.000 đô la, 67-69 Đường Underhill bao gồm hai tài sản đa chức năng liền kề phải được mua cùng nhau và không có sẵn để bán riêng lẻ. Gói tài sản đa chức năng góc này hoàn toàn thuộc thị trường tự do được đặt tại một khu vực biểu tượng của Prospect Heights, được định vị lý tưởng giữa Đường Bergen và Đường Saint Marks. Cung cấp hiếm có này bao gồm hai tòa nhà đa chức năng liền kề nằm ở một góc nổi bật, tạo ra sự hiện diện mạnh mẽ trên phố, tính linh hoạt trong hoạt động và giá trị lâu dài trong một trong những khu phố đã được thiết lập và hạn chế nguồn cung nhất của Brooklyn. Tài sản trải dài trên một lô đất kết hợp có kích thước 50,42 ft x 78 ft và nằm trong quy hoạch R6B, cung cấp khoảng 897 bộ vuông FAR chưa sử dụng, mở ra khả năng tăng trưởng rõ ràng thông qua tái cấu trúc, tăng cường hoặc mở rộng trong tương lai, tùy thuộc vào các phê duyệt. Mỗi tòa nhà có một không gian thương mại ở tầng trệt với hai đơn vị nhà ở phía trên, tổng cộng là bốn căn hộ nhà ở trong toàn bộ khu vực. Tất cả các đơn vị nhà ở được cấu hình thành kiểu ba phòng ngủ, một phòng tắm, loại đơn vị luôn được ưa chuộng trong thị trường cho thuê Prospect Heights. Cùng với đó, sự linh hoạt của tài sản còn được tăng cường bởi một cửa hàng sửa chữa ô tô với một lối vào đã có sẵn từ Đường Bergen, mang lại một nguồn thu nhập bổ sung và tính linh hoạt trong hoạt động.

Toàn bộ tài sản hoàn toàn thuộc thị trường tự do, cho phép chủ sở hữu khai thác giá trị thông qua cho thuê chiến lược, tái định vị hoặc chiến lược giữ lâu dài. Vị trí là một thuộc tính xác định. Nằm ở trung tâm của Prospect Heights, 67-69 Đường Underhill chỉ cách Công viên Prospect và Quảng trường Grand Army một quãng đi bộ ngắn, và gần Barclays Center, một trong những điểm đến thể thao và giải trí hàng đầu của Brooklyn. Tài sản cũng được hưởng lợi từ việc di chuyển ngắn đến Nhà ga Atlantic, cung cấp quyền truy cập vào nhiều tuyến tàu điện ngầm bổ sung cũng như Đường sắt Long Island (LIRR), mang lại kết nối khu vực xuất sắc. Các phương tiện giao thông gần đó bao gồm tàu C ở Đường Clinton-Washington, các tuyến A, C và S, cùng với tàu 2 và 3 tại Quảng trường Grand Army, cho phép di chuyển hiệu quả khắp Brooklyn và Manhattan. Bao quanh bởi các tiện nghi văn hóa và lối sống nổi bật nhất của Prospect Heights, tài sản gần với Bảo tàng Brooklyn, Vườn Bách thảo Brooklyn và Thư viện Công cộng Brooklyn. Các hành lang bán lẻ gần đó của Đường Vanderbilt và Đường Washington phục vụ như các động mạch chính của khu phố, cung cấp một sự tập trung dày đặc các nhà hàng, quán cà phê, chợ khu phố, siêu thị và các tiện ích hàng ngày nổi tiếng, giúp duy trì nhu cầu của người thuê và sự tăng trưởng lâu dài của khu phố. Dù là một nhà đầu tư đang tìm kiếm thu nhập bền vững với tiềm năng phát triển có ý nghĩa hay là một người sở hữu-điều hành hoặc người sử dụng cuối đang theo đuổi một giao dịch 1031, 67-69 Đường Underhill đại diện cho một cơ hội quý hiếm đa chức năng tại một phần biểu tượng của Brooklyn, kết hợp quy mô, linh hoạt quy hoạch, quyền truy cập giao thông và sự hấp dẫn lâu dài của Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.