Chào mừng bạn đến với ngôi nhà song lập trong mơ tại The Florence.

Căn hộ kết hợp tuyệt đẹp, sẵn sàng dọn vào ở, là một căn song lập được thiết kế tinh tế với ba phòng ngủ và hai phòng tắm rưỡi, kết hợp hài hòa giữa sự sang trọng, nét duyên dáng và không gian rộng rãi ngay tại trung tâm Upper West Side. Mang đến sự ấm cúng và riêng tư của một ngôi nhà phố cùng sự tiện lợi của cuộc sống tại một tòa nhà hợp tác xã cung cấp đầy đủ dịch vụ, ngôi nhà đặc biệt này tọa lạc trong The Florence, một trong những tòa nhà hợp tác xã thời kỳ trước chiến tranh danh giá nhất trên Đại lộ West End.

Trải rộng trên hai tầng được bố trí chu đáo, với lối vào riêng ở mỗi tầng, căn hộ rộng rãi này sở hữu tỷ lệ không gian hài hòa, các chi tiết kiến trúc vượt thời gian và cách bố trí lý tưởng cho cả sinh hoạt hằng ngày lẫn tiếp khách.

Tầng chính nổi bật với phòng khách rộng rãi, trần ô vuông trang trí, sàn gỗ xương cá và nguồn ánh sáng tự nhiên tuyệt đẹp suốt cả ngày. Cửa kiểu Pháp dẫn vào phòng ăn trang trọng, hoàn hảo cho những bữa tối tao nhã, các dịp lễ và những buổi tiếp khách. Nhà bếp có cửa sổ vừa tiện dụng vừa thân thiện, được trang bị hệ tủ dồi dào, mặt bàn đá và một góc ăn sáng duyên dáng, lý tưởng cho những bữa ăn thường ngày. Tầng này cũng có hai phòng ngủ nằm tách biệt, mang đến sự linh hoạt cho gia đình, khách lưu trú hoặc làm văn phòng tại nhà, cùng một phòng tắm đầy đủ tiện nghi được bố trí thuận tiện ngay ngoài hành lang.

Tầng trên hoàn toàn dành cho phòng ngủ chính đặc biệt, tạo nên một không gian nghỉ ngơi yên tĩnh và riêng tư tách biệt với phần còn lại của ngôi nhà. Phòng ngủ rộng rãi đi kèm phòng tắm riêng thoáng đãng và một phòng thay đồ walk-in rộng lớn, đúng nghĩa là một phòng thay đồ riêng. Máy giặt và máy sấy được bố trí kín đáo bên trong khu vực tủ quần áo cực kỳ rộng, mang đến sự tiện nghi hiếm có đối với một căn hộ trong tòa nhà thời kỳ trước chiến tranh. Tầng trên cùng được trang bị điều hòa trung tâm.

Được xây dựng vào năm 1924 và chuyển đổi sang hình thức sở hữu hợp tác xã vào năm 1983, The Florence là tòa nhà hợp tác xã 16 tầng cung cấp đầy đủ dịch vụ, gồm 95 căn hộ. Các tiện ích bao gồm nhân viên gác cửa toàn thời gian, phòng giặt ủi, phòng trẻ em/phòng vui chơi và kho lưu trữ chung. Cho phép vay tài chính tối đa 75%, và tòa nhà được hưởng mức khấu trừ thuế khoảng 37%.

Tọa lạc ở vị trí hoàn hảo giữa Phố West 86 và Phố West 87, chỉ cách Công viên Riverside, các phương tiện giao thông công cộng cùng một số nhà hàng và cửa hàng cao cấp nhất của Upper West Side vài bước chân, căn hộ song lập thanh lịch này mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một ngôi nhà rộng rãi, được bố trí đẹp mắt trên Đại lộ West End biểu tượng.

**Thông tin về tòa nhà và quyền sở hữu**

- Được phép cho thuê lại với sự chấp thuận của ban quản trị sau ba năm sở hữu, trong thời hạn tối đa ba năm trong bất kỳ khoảng thời gian năm năm nào (tổng cộng tối đa chín năm), tuân theo các quy định và khoản phí của tòa nhà.
- Khoản đánh giá theo Local Law 11 hiện tại: 391,53 USD/tháng đến hết tháng 12 năm 2026.
- Không có thuế chuyển nhượng.
- Có thể dễ dàng cải tạo thành căn hộ 4 phòng ngủ.
- Cho phép vay tài chính tối đa 75%.
- Được hưởng mức khấu trừ thuế khoảng 37%.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility