$2,550,000 - 4236 235th Street, Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015839

Property Description « Vietnamese »

Một khoảnh khắc định hình trong sự phát triển của Douglaston. Chào mừng đến với 42-36 Đường 235—một tài sản đa mục đích xuất sắc cung cấp sự kết hợp hoàn hảo giữa thu nhập ổn định và tiềm năng phát triển lớn trên một khu đất nổi bật rộng 8,167 SF.
Tài sản này là lý tưởng cho người sử dụng hoặc nhà phát triển thông minh. Không gian thương mại ở tầng trệt cung cấp dòng tiền mạnh mẽ, đáng tin cậy thông qua một bên thuê lớn của chuỗi quốc gia đến tháng 10 năm 2027. Trong khi đó, tầng dưới rộng rãi hoàn toàn trống và sẵn sàng cho việc chiếm dụng ngay lập tức—hoàn hảo cho doanh nghiệp của một người chủ vận hành, hoặc có khả năng được cho thuê lại với ước tính 3,500 đô la/tháng.
Đối với nhà phát triển có tầm nhìn, tài sản đi kèm với phân tích quy hoạch sơ bộ chi tiết về sự mở rộng theo chiều dọc được cho phép ngay. Mà không cần quá trình điều chỉnh quy hoạch kéo dài, một người mua mới có thể xây thêm hai tầng nhà ở (thêm 5 đơn vị) trên công trình bán lẻ hiện có.
Các tính năng chính:
* Nguồn điện nâng cấp: Dịch vụ ba pha 400-amp hoàn toàn mới (2025) (thương mại) và dịch vụ 100-amp (tầng dưới) loại bỏ hoàn toàn chi phí đầu tư ban đầu.
* Vị trí đắc địa: Sự tiện lợi không thể đánh bại với điểm số giao thông 92/100 và điểm số đi bộ 96. Chỉ vài giây từ ga LIRR Douglaston để có chuyến đi nhanh đến Manhattan.
* Rủi ro thấp, lợi nhuận cao: Tận dụng tỷ lệ vốn hóa hiện tại dưới mức thị trường với sự an toàn của một bên thuê quốc gia, trong khi lập kế hoạch cho việc mở rộng 5 đơn vị nhà ở của bạn.
* Nằm trong một khu vực tuyệt vời với thu nhập hộ gia đình trung bình cao hơn mức trung bình, ngay gần ga tàu đến Manhattan.
*** Xin lưu ý rằng một số hình ảnh đã được chỉnh sửa kỹ thuật số ***

MLS #‎	1015839
Chi tiết bất động sản	2 gia đình, điều hòa không khí, ngoại thất: 0.19 mẫu đất (DOM): 0 days
Năm xây dựng	1968
Thuế (hàng năm)	$15,558
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa treo tường
Tầng hầm	Tầng hầm đầy đủ
Xe buýt	4 phút: Q12
	5 phút: QM3
	10 phút: Q36
Tàu hỏa	0.1 dặm: "Douglaston"
	0.6 dặm: "Little Neck"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.