CÁC BUỔI MỞ CỬA ĐỀU CHỈ CÓ THEO CUỘC HẸN!

Chào mừng bạn đến với 137 Putnam Avenue, một tài sản hai gia đình rộng 25 feet hiếm có và hào phóng, nằm trên một lô đất sâu 100 feet, được định vị hoàn hảo trên con phố rợp bóng cây nơi Clinton Hill gặp Bedford-Stuyvesant.

Được cải tạo chu đáo khoảng 14 năm trước và được bảo trì tốt, ngôi nhà thanh lịch này hòa quyện một cách liền mạch giữa sức hấp dẫn cổ điển của Brooklyn và sự thoải mái hiện đại. Bản cấu hình là một tầng duplex sang trọng và được trang bị tốt cho chủ sở hữu và một căn hộ cho thuê rộng rãi hai phòng ngủ ở tầng trên, ngôi nhà này mang đến cả cuộc sống tinh tế và tiềm năng thu nhập xuất sắc.

Duplex của chủ sở hữu trải dài qua các cấp độ vườn và phòng khách, được thiết kế với sự chú trọng vào ánh sáng, không gian và sự flow dễ dàng. Cấp độ vườn trình bày một bố cục mở: một nhà bếp theo phong cách đầu bếp được thiết kế chu đáo nhìn ra khu vườn xanh tươi, một không gian ăn uống rộng rãi lý tưởng cho việc tiếp đãi, và một phòng khách tràn ngập ánh sáng ở phía trước ngôi nhà bên cạnh lối vào riêng. Một phòng tắm nhỏ và phòng giặt riêng mang lại sự tiện lợi cho cấp độ này.

Ở tầng trên, tầng phòng khách ấn tượng với trần cao 9,5 feet, sàn gỗ sồi phong phú và ánh sáng tự nhiên melieu dồi dào. Bộ suite chính yên tĩnh và rộng rãi hướng ra khu vườn tĩnh lặng và có hai tủ quần áo và một phòng tắm bên trong như spa với vòi hoa sen cỡ lớn. Hai phòng ngủ bổ sung, cả hai đều có không gian tủ lớn, chia sẻ một phòng tắm đầy đủ với bồn tắm ngâm.

Căn hộ ở tầng trên, có lối vào riêng trên bậc thềm, cũng rất chào đón. Căn hộ được giữ gìn tốt này có hai phòng ngủ hướng ra khu vườn yên tĩnh, một phòng tắm đầy đủ với bồn tắm và một khu vực sinh sống và ăn uống rực rỡ, rộng lớn ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Nhà bếp mở đi kèm với máy rửa bát, bếp gas và lò vi sóng, trong khi máy giặt và máy sấy trong đơn vị nâng cao sự tiện lợi hàng ngày.

Tầng hầm bán hoàn thiện cung cấp thêm tính linh hoạt và chứa các hệ thống cơ khí đã được cập nhật, tất cả đều trong tình trạng xuất sắc. Mỗi đơn vị đều có hiệu suất nhiệt cá nhân và máy nước nóng riêng, và hệ thống điện của ngôi nhà đã được nâng cấp hoàn toàn.

Vị trí lý tưởng, chỉ cách vài bước từ cảnh quan ẩm thực và văn hóa sôi động dọc theo đại lộ Franklin, ngôi nhà này mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa sự yên tĩnh và kết nối với gần kề việc tiếp cận tàu C, cung cấp chuyến đi dễ dàng đến Manhattan, bên cạnh Shuttle nâng cao. Ngoài ra, LIRR tại ga Nostrand Avenue (cách khoảng 10 phút đi bộ) cung cấp quyền truy cập vào Khu vực Ga Thành phố và nhiều tuyến Long Island khác nhau.

Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, ngôi nhà kỳ diệu này đi kèm với một lượng FAR lớn (khoảng 2,250 sf). Kiểm tra con số cuối cùng với kiến trúc sư của bạn, nhưng bạn có thể cơ bản nhân đôi diện tích xây dựng lên đến 5,000 sf. Tài sản sẽ được bàn giao trống tại thời điểm đóng cửa.

Xin vui lòng gửi email cho tôi để biết thêm thông tin.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.