TẤT CẢ CÁC BUỔI MỞ CỬA ĐỀU CẦN HẸN TRƯỚC

Chào mừng bạn đến với 137 Putnam Avenue, một tài sản hiếm có và rộng rãi với chiều rộng 25 foot, là nhà hai gia đình nằm trên một mảnh đất sâu 100 foot, được định vị hoàn hảo trên một con phố rợp bóng cây nơi Clinton Hill gặp Bedford-Stuyvesant.

Ngôi nhà này đã được cải tạo thông minh cách đây khoảng 14 năm và được duy trì tốt, mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa sức hấp dẫn cổ điển của Brooklyn và sự thoải mái hiện đại. Được thiết kế như một căn hộ duplex cho chủ sở hữu rộng rãi và một căn hộ cho thuê hai phòng ngủ ở tầng trên cùng, ngôi nhà này mang đến cả cuộc sống tinh tế và tiềm năng thu nhập xuất sắc.

Căn duplex của chủ sở hữu trải dài giữa các tầng vườn và sảnh, được thiết kế chú trọng vào ánh sáng, không gian và sự thông thoáng. Tầng vườn có một không gian mở: một nhà bếp được thiết kế chu đáo nhìn ra khu vườn xanh tươi, một khu vực ăn uống rộng rãi lý tưởng cho việc tiếp đãi, và một phòng khách tràn ngập ánh sáng ở phía trước ngôi nhà bên cạnh lối vào riêng. Một phòng tắm nhỏ và một phòng giặt riêng mang lại sự tiện lợi cho tầng này.

Tầng trên, sảnh có trần cao 9,5 foot, sàn gỗ sồi phong phú và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Phòng suite chính yên tĩnh và rộng rãi hướng ra khu vườn tĩnh lặng và có hai tủ quần áo và một phòng tắm en-suite kiểu spa với vòi sen lớn. Hai phòng ngủ bổ sung, cả hai đều có không gian tủ đầy đủ, chia sẻ một phòng tắm đầy đủ với bồn tắm ngâm.

Căn hộ trên tầng, có lối vào riêng trên bậc thang, cũng rất hấp dẫn. Căn hộ được giữ gìn tốt này có hai phòng ngủ yên tĩnh nhìn ra khu vườn, một phòng tắm đầy đủ với bồn tắm và một khu vực sống và ăn uống rộng rãi, sáng sủa ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Nhà bếp mở được trang bị máy rửa bát, bếp gas và lò vi sóng, trong khi một máy giặt và máy sấy trong căn hộ nâng cao sự tiện lợi hàng ngày.

Tầng hầm chưa hoàn thiện cung cấp thêm sự linh hoạt và chứa các hệ thống cơ khí đã được nâng cấp, tất cả đều trong tình trạng xuất sắc. Mỗi đơn vị đều được hưởng lợi từ hệ thống lò hơi và bình nước nóng riêng, và hệ thống điện của ngôi nhà đã được nâng cấp hoàn toàn.

Với vị trí lý tưởng, chỉ cách vài phút đi bộ từ cảnh quan ẩm thực và văn hóa sôi động dọc theo đại lộ Franklin, ngôi nhà này mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa sự yên tĩnh và kết nối với việc tiếp cận gần với tàu C, giúp đi lại dễ dàng đến Manhattan, cùng với Shuttle nâng cao. Ngoài ra, LIRR tại nhà ga Nostrand Avenue (cách đó khoảng 10 phút đi bộ) cung cấp khả năng tiếp cận đến City Terminal Zone và các nhánh Long Island khác nhau.

Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, ngôi nhà độc đáo này có một lượng FAR lớn (khoảng 2,250 sf). Hãy kiểm tra số cuối cùng với kiến trúc sư của bạn, nhưng bạn có thể cơ bản tăng gấp đôi diện tích có thể xây dựng lên đến 5,000 sf. Tài sản sẽ được bàn giao trống tại thời điểm đóng cửa.

Vui lòng gửi email cho tôi để biết thêm thông tin.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.