Sở hữu một phần của Central Harlem với chi phí gần bằng việc thuê. 140 West 132nd Street là một ngôi nhà ba đơn vị trên thị trường tự do, nằm trong một trong những đoạn phố được bảo tồn của Harlem, được bố trí để bạn có thể sống trong căn hộ duplex đầy ánh sáng mặt trời của chủ sở hữu trong khi hai đơn vị cho thuê giúp chi trả khoản thế chấp. Hãy hỏi về chương trình giảm lãi suất 3-2-1 và các lựa chọn tài chính linh hoạt có thể đưa chi phí sở hữu năm đầu tiên về tương đương với tiền thuê trong khu vực.

Cả ba đơn vị đều thuộc thị trường tự do với không có rủi ro ổn định giá cho thuê, mang đến sự linh hoạt hiếm có cho các nhà đầu tư và người sử dụng: chiếm một đơn vị và cho thuê các đơn vị còn lại, giữ lại cả ba để kiếm thu nhập, hoặc dần dần phát triển thành cả ngôi nhà theo thời gian.

Căn hộ của Chủ sở hữu: Vườn & Phòng Khách (3 Phòng Ngủ/2 Phòng Tắm). Ba phòng ngủ rộng rãi (có chỗ cho giường cỡ king và queen), hai phòng tắm đầy đủ, sàn gỗ đã được làm lại, một nhà bếp mở với các thiết bị bằng thép không gỉ, máy giặt trong đơn vị, và lối vào trực tiếp đến sân phía sau riêng tư và tầng hầm. Một nơi cư trú thật sự của chủ sở hữu với không gian ngoài trời, hiếm có ở mức giá này tại Harlem.

Đơn vị #2: Một Phòng Ngủ. Một phòng ngủ rộng rãi với không gian tủ đựng quần áo dồi dào và cửa sổ lớn cho ánh sáng tự nhiên tràn ngập ngôi nhà. Thiết bị được cập nhật.

Đơn vị #3: Một Phòng Ngủ. Hoàn toàn được cải tạo với sàn gỗ đã được làm lại và bố cục sáng, hiện đại.

Tiềm Năng & Linh Hoạt Tích Hợp:
Giá cho thuê hiện tại thấp hơn thị trường, để lại không gian rõ ràng để tăng thu nhập khi các đơn vị thay đổi. Về lâu dài, hình dạng của tài sản hỗ trợ tái kết hợp thành một ngôi nhà đơn lớn, là một động thái được cầu mong trên các đoạn phố được bảo tồn của Harlem, hoặc các chuyển đổi khác (theo quyết định của các cơ quan Bảo tồn và DOB có liên quan). Vị trí của nó trong một quận lịch sử được bảo vệ với khoảng 164 ngôi nhà liền kề tự nó là một nền tảng giá trị lâu dài: đoạn phố này không thể xây dựng quá mức.

Điểm Nổi Bật Của Tài Sản:
- Cửa sổ hai lớp mới của Andersen trên toàn bộ (giảm tiếng ồn bên ngoài một cách đáng kể)
- Đơn vị #1 và #3 đã được cải tạo trong 3 năm qua; thiết bị được cập nhật trong Đơn vị #2
- Bơm nước và bình chứa nước 100 gallon hoàn toàn mới
- Dịch vụ và bảo trì bơm hơi hàng năm
- Mái nhà đã được tái lót vào năm 2010, đã được sơn lại gần đây, theo chu kỳ bảo trì 7 năm thông thường
- Hệ thống liên lạc video trong tất cả các đơn vị và camera an ninh ở khắp nơi
- Tiềm năng tăng thu nhập cho thuê.
- Tài sản được bảo tồn

Vị trí của tòa nhà này nằm ở Harlem đắc địa, với cách tiếp cận ngay lập tức đến các cửa hàng, cộng đồng và lịch sử của khu vực. Trong khu vực, bạn sẽ có quyền truy cập vào nhiều quán cà phê, nhà hàng, và phương tiện giao thông, bao gồm cả tuyến tàu điện ngầm 2/3, cũng như cảnh ẩm thực sôi động của Harlem. Hãy tận hưởng những điểm đến như Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, và Lido, mỗi nơi đều phản ánh tinh thần của cuộc cách mạng sáng tạo của Harlem.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.