$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087

Property Description « Vietnamese »

Đặc biệt cho Nhà đầu tư/ Nhà thầu

Lô góc 332 Walnut Street mang đến cơ hội thương mại và cư trú hỗn hợp hiếm có tại Yonkers với tiềm năng tạo thu nhập mạnh mẽ. Công trình hỗn hợp từ thời Victoria này có ảnh hưởng kết hợp giữa đặc điểm kiến trúc cổ điển với giá trị lâu dài thực tiễn. Các giấy phép từ DOB đã được phê duyệt cho việc cải tạo toàn bộ và phê duyệt cho 9 máy giặt và máy sấy thương mại. Bất động sản còn được hưởng lợi từ việc sử dụng tiệm giặt đã được cấp phép, tạo ra cơ hội giá trị cho một nhà điều hành, nhà đầu tư hoặc người sử dụng chủ sở hữu đang tìm cách xây dựng một doanh nghiệp dịch vụ tại một địa điểm đã được xác lập.

Tòa nhà bao gồm 2 tầng cư trú, với mỗi tầng cung cấp 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Các đặc điểm bổ sung bao gồm hai tầng hầm riêng biệt với lối vào riêng, không gian lưu trữ riêng gần khu vực đỗ xe, và hai chỗ đỗ xe ngoài trời gắn liền. Được tọa lạc trên một lô góc, bất động sản nhận được ánh sáng tự nhiên tuyệt vời và mang lại khả năng hiển thị mạnh mẽ.

Về mục đích đầu tư, bất động sản có tiềm năng thu nhập gộp dự kiến khoảng 154,000 đô la, chi phí hoạt động ước tính khoảng 18,000 đô la, và tỷ lệ vốn hóa dự kiến khoảng 15% cho tổng số tiền đầu tư là 499,999 đô la + khoảng 400,000 đô la cho việc cải tạo = tổng số tiền đầu tư 900,000 đô la. 136,000 đô la / 900,000 đô la xấp xỉ 15% cho tổng số tiền đã đầu tư. Điều này tạo ra một cơ hội mạnh mẽ cho những người mua đang tìm kiếm một khoản đầu tư thương mại hỗn hợp cư trú, khả năng sử dụng cá nhân, hoặc một tùy chọn trao đổi 1031 khả thi, tùy thuộc vào việc đánh giá độc lập về thuế, pháp lý, tài chính và phân vùng.

Với vị trí thuận tiện gần các dịch vụ hàng ngày, bán lẻ, giao thông và tiện nghi khu vực, 332 Walnut Street kết hợp chức năng thương mại, linh hoạt cư trú, đặc điểm kiến trúc và tiềm năng phát triển lâu dài. Với các giấy phép đã được phê duyệt, việc sử dụng thương mại được cấp phép, nhiều tầng, lối vào riêng, kho lưu trữ và chỗ đỗ xe, bất động sản này mang đến một cơ hội hấp dẫn trên thị trường Yonkers.

Tất cả thông tin liên quan đến dự báo thu nhập, chi phí hoạt động, tỷ lệ vốn hóa, giấy phép, phê duyệt của DOB, phân vùng, sử dụng được cấp phép, bố trí cư trú, thuế, tiềm năng xây dựng, sử dụng thương mại được phép và tính đủ điều kiện trao đổi 1031 nên được xác minh độc lập bởi người mua và đại diện của họ.

Bất động sản này đã được cải tạo toàn bộ và sẵn sàng để xây dựng khi có các giấy phép và phê duyệt cần thiết. Một thương vụ rất thông minh.

ID #‎	993087
Chi tiết bất động sản	3 gia đình, 7 phòng ngủ, 6 phòng tắm, gara, ngoại thất: 0.04 mẫu đất (DOM): 53 days
Năm xây dựng	1935
Thuế (hàng năm)	$11,873
Loại gara	Gắn liền

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX In The City. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.