$49만9천 - 332 Walnut Street, 뉴욕주 Yonkers, NY 10701｜ID # 993087
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | 993087 |
| 더 많은 정보 | 3패밀리, 침실7, 욕실6, 차고, 부지의 크기: 0.04에이커 , 빌딩: 3 유닛 DOM: 43 일전 |
| 건축 년도 | 1935년 |
| 부동산세 납부 | $11,873 |
| 차고 | 연결된 차고 Attached |
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투자자/ 계약자 특별 이 코너 로트 332 월넛 스트리트는 강력한 수익 잠재력을 가진 요건스에서 희귀한 혼합 상업 및 주거 기회를 제공합니다. 빅토리아 시대의 이 혼합 용도 구조물은 고전적인 건축적 특성과 실용적인 장기 가치를 결합하여 영향을 줍니다. DOB 허가는 전체 개조를 위한 승인이 나 있으며, 상업용 세탁기와 건조기 9대에 대한 승인을 받았습니다. 이 부동산은 또한 조상대로 유지된 세탁소의 혜택이 있어, 확립된 위치에서 서비스 기반 비즈니스를 구축하려는 운영자, 투자자 또는 소유자 사용자를 위한 귀중한 기회를 창출합니다.
건물은 2개의 주거용 층으로 구성되어 있으며, 각 층은 3개의 침실과 2개의 욕실을 제공합니다. 추가 기능으로는 별도의 출입구가 있는 두 개의 개별 지하실, 주차장 근처의 개별 저장 공간, 그리고 두 개의 부착된 외부 주차 공간이 포함됩니다. 코너에 위치한 이 부동산은 훌륭한 자연광을 받고 강력한 가시성을 제공합니다.
투자 목적으로 이 부동산은 약 154,000달러의 총 수익 잠재력, 약 18,000달러의 추정 운영비용, 그리고 총 투자액 499,999달러 + 약 400,000달러의 개조 비용에 대해 약 15%의 예상 수익률을 가지고 있습니다 = 총 투자 900,000달러. 136,000달러/900,000달러는 총 투자액에 대해 약 15%입니다. 이는 주거 혼합 상업 투자, 소유자 사용 잠재력 또는 가능한 1031 교환 옵션을 찾는 구매자에게 강력한 기회를 제공합니다. 이는 독립적인 세무, 법률, 재무 및 구역 검토에 따라 다릅니다.
일일 서비스, 소매, 교통 및 이웃 편의 시설 근처에 편리하게 위치한 332 월넛 스트리트는 상업적 기능, 주거적 유연성, 건축적 특성 및 장기적인 상승 잠재력을 결합합니다. 승인된 허가, 조상대로 유지된 상업용 사용, 여러 층, 개인 출입구, 저장공간 및 주차가 있는 이 부동산은 요건스 시장에서 매력적인 기회를 제공합니다.
수익 예측, 운영비용, 수익률, 허가, DOB 승인, 구역, 조상 사용, 주거 레이아웃, 세금, 건축 가능성, 허용된 상업적 사용 및 1031 교환 자격에 관한 모든 정보는 구매자 및 그 대리인이 독립적으로 확인해야 합니다.
이 부동산은 비워져 있으며 필요한 허가 및 승인을 받은 상태에서 건설을 시작할 준비가 되어 있습니다. 매우 현명한 구매입니다.
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