BỘ SƯU TẬP DANH MỤC ĐẦU TƯ - BA CHUNG CƯ ĐƯỢC BAO GỒM (#6E, #5F, #5H, #3A)
KHÔNG CẦN SỰ CHẤP THUẬN CỦA BAN QUẢN TRỊ!

XIN LƯU Ý ĐÂY LÀ MỘT HỢP TÁC XÃ, CÁC CỔ PHIẾU ĐƯỢC LIỆT KÊ NHƯ TỔNG SỐ KẾT HỢP

CHỈ ĐƯỢC BÁN DƯỚI DẠNG GÓI BUNDLE

1) Đơn vị 6E - Thị Trường Tự Do / Chưa có người ở
1 Phòng Ngủ, 1 Phòng Tắm
Cổ phiếu: 265
Bảo trì: $1493.04
Tiền thuê: Potentiel tiền thuê thị trường khoảng $2,400

2) Đơn vị 5F - Thị Trường Tự Do (Đang có người ở)
1 Phòng Ngủ, 1 Phòng Tắm
Bảo trì: $1,352.18
Phòng lưu trữ: $100
Tiền thuê: $1,950
Đánh giá: $413
Gói Internet/Cáp: $65
Cổ phiếu: 240
Ghi chú: Thị Trường Tự Do; thu nhập tiền thuê ổn định. Bao gồm kho lưu trữ riêng.

3) Đơn vị 5H - Kiểm Soát Tiền Thuê (Đang có người ở)
3 Phòng Ngủ, 2 Phòng Tắm
Bảo trì: $2,357.50
Phòng lưu trữ: $50
Tiền thuê: $2591.69
Đánh giá: $791.59
Gói Internet/Cáp: $65
Cổ phiếu: 460
Trạng thái: Kiểm Soát Tiền Thuê; người thuê trả qua séc. Tiềm năng lâu dài. Bao gồm kho lưu trữ riêng.

4) Đơn vị 3A - Kiểm Soát Tiền Thuê (Đang có người ở)
2 Phòng Ngủ, 2 Phòng Tắm
Bảo trì: $2,2197.30
Tiền thuê: $686.18
Đánh giá: $671.13
Gói Internet/Cáp: $65
Cổ phiếu: 390
Ghi chú: Tiền thuê ổn định; tiềm năng lâu dài khi có sự trống. Bao gồm kho lưu trữ riêng.

NHỮNG NỔI BẬT ĐẦU TƯ CHÍNH

• Tất cả bốn đơn vị được chuyển nhượng cùng nhau bởi Di sản.
• Sự kết hợp mạnh mẽ: Các đơn vị có kiểm soát giá thuê + thị trường tự do cung cấp cả sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng.
• Đơn vị trống bao gồm: Cơ hội ngay lập tức để cải tạo, tái định vị và nắm bắt giá thuê thị trường.
• Địa điểm hàng đầu: Cộng đồng Forest Hills Gardens độc quyền, tư nhân, được bảo tồn nổi tiếng với sự giữ chân người thuê lâu dài.
• Hợp tác xã với Các Phòng Lưu Trữ: Mỗi đơn vị đều bao gồm không gian lưu trữ bổ sung.
• Giao thông tuyệt vời: LIRR tại Station Square; tàu điện ngầm E/F cách đó vài phút.
• Sự quyến rũ trước chiến tranh: Tòa nhà có thang máy với các chi tiết kiến trúc nguyên bản và khu vực chung được bảo trì tốt. Người quản lý tuyệt vời!

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#6E, #5F, #5H, #3A)
NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT

ONLY BEING SOLD AS A BUNDLE PACKAGE

1) Unit 6E - Free Market/ Unoccupied
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1493.04
Rent: Market rent potential approx. $2,400

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathrooms
Maintenance: $1,352.18
Storage Room: $100
Rent: $1,950
Assessment: $413
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 240
Notes: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedroom, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,357.50
Storage Room: $50
Rent: $2591.69
Assessment: $791.59
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 460
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,2197.30
Rent: $686.18
Assessment: $671.13
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 390
Notes: Stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

• All four units conveyed together by the Estate.
•Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
•Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
•Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
•Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
•Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
•Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.Wonderful Super!