Tất cả các buổi trình diễn, bao gồm cả các buổi mở nhà, chỉ được thực hiện theo hẹn đã xác nhận.

Một ngôi nhà được thiết kế với tiêu chí xanh một cách cố ý - được cấu hình như một căn hộ cho hai gia đình - với sự linh hoạt trong thu nhập ngay bên cạnh công viên McGolrick ở Greenpoint. Được cải tạo tỉ mỉ theo phong cách loft nghệ sĩ được phá cấu trúc, với sự chú ý tuyệt đối đến chất lượng và chi tiết, ngôi nhà này dành cho mắt nhìn sáng tạo và tâm hồn tinh tế.

Đặt trên một lô đất 19' x 100', ngôi nhà kéo dài 19' x 45' với độ cao trần rộng rãi và một không gian tự nhiên, thoáng đãng ở khắp mọi nơi. Tầng đầu tiên của duplex của chủ sở hữu rất rộng, với phòng khách, phòng ăn và bếp hội tụ trong một bố cục hoàn toàn mở. Bếp của đầu bếp mang phong cách tối giản và thanh lịch, được chủ yếu bởi một bồn rửa bằng thép quá khổ và một bộ thiết bị cao cấp, bao gồm một bếp Kucht. Một phòng tắm được gạch đẹp với máy giặt và máy sấy được đặt ngay bên cạnh bếp.

Khu vườn phía sau đã hoàn thiện, có thể truy cập trực tiếp từ bếp, được trang trí với cây xanh tươi tốt và nhiều khu vực ngồi thư giãn. Bên trên, cầu thang điêu khắc đầy cảm xúc tạo thành một điểm nhấn nổi bật, dẫn đến một phòng ngủ chính được bố trí với gu thẩm mỹ tinh tế và một phòng tắm en-suite thoáng đãng. Đi xuống hành lang, một phòng thay đồ đi vào và một phòng ngủ thứ hai có kích thước hợp lý với một alcove cung cấp sự linh hoạt cho văn phòng tại nhà hoặc khu vực ngủ thêm.

Ngôi nhà này nâng tầm thẩm mỹ công nghiệp lên một cấp độ mới, với những bức tường được patina, một phần được phá cấu trúc tiết lộ các lớp lịch sử của nó. Gạch được phơi bày lại, trát tường đã được gỡ bỏ và trần nhà với các thanh gỗ trắng tạo cảm giác loft thực sự, và các chi tiết như lò sưởi trang trí thêm sự ấm cúng và tính cách. Những nét chấm phá khác bao gồm sàn gỗ cứng tái chế với lớp hoàn thiện mờ kiểu Scandinavian, đèn Serge Mouille khắp nơi, sơn Farrow & Ball, và gạch thủ công trong bếp và phòng tắm. Các phòng tắm được trang bị bồn tắm ngâm sâu tùy chỉnh với vòi sen mưa và sàn có hệ thống sưởi.

Được cải tạo hoàn toàn từ đầu đến cuối vào năm 2024, ngôi nhà được thiết kế để tối đa hóa hiệu quả năng lượng và chất lượng không khí trong nhà qua các hệ thống và vật liệu của nó. Cửa sổ hai lớp kính lớn kiểu châu Âu và cửa ba lớp cung cấp khả năng cách nhiệt và cách âm tuyệt vời. Rèm tự động che nắng điện cũng góp phần nâng cao kiểm soát khí hậu. Hệ thống điều hòa không khí dạng tách không ống mang lại khả năng làm mát hiệu quả năng lượng với bảo trì dễ dàng. Tất cả các bộ tản nhiệt - được vận hành bằng bộ điều chỉnh nhiệt độ Nest - đã được cải tiến với nước nóng và được sơn tĩnh điện, nhằm giảm thiểu phát thải VOC, tiếng động và khô khi so với các hệ thống truyền thống. Mái nhà và tầng hầm đã hoàn thành cung cấp thêm không gian sử dụng, với khả năng được xây dựng liên tục một cách liền mạch. Với thông gió chéo tuyệt vời, tầng hầm rất lý tưởng cho các hoạt động giải trí, studio, phòng tập gym hoặc không gian lưu trữ thêm.

Bên trên, tầng ba là một căn hộ một phòng ngủ trải dài, lý tưởng để tạo ra thu nhập cho thuê mạnh mẽ hoặc sống nhiều thế hệ. Với độ cao trần 11 feet và bố cục rộng rãi, nó mang lại cảm giác loft thực sự. Khác với hầu hết các ngôi nhà đa gia đình, căn hộ này đã được cải tạo với cùng một mức độ chi tiết và chăm sóc như duplex của chủ sở hữu.

Nằm trên một con đường dân cư yên tĩnh ở Eastern Greenpoint, khu phố mang đến một sự kết hợp hiếm hoi giữa sự quyến rũ lịch sử và năng lượng sáng tạo. Các con đường có hàng cây hai bên được điểm xuyết bởi những ngôi nhà phố đã trăm năm tuổi, những quán cà phê ấm cúng và các tiệm bánh thủ công, chỉ cách những cảnh sôi động của Greenpoint và Williamsburg vài phút. Quanh góc, hãy tận hưởng chợ nông sản vào cuối tuần ở công viên McGolrick và không gian xanh thân thiện với chó. Công viên McCarren cũng nằm trong tầm tay. Điểm dừng train Nassau G gần đó và BQE cho phép tiếp cận dễ dàng xung quanh các quận.

Quyền trên không có sẵn. Cả hai đơn vị sẽ được bàn giao trống.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.