$615,000 - 170 Milford Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696
Property Description « Vietnamese »
| MLS # | 980696 |
| Chi tiết bất động sản | 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, điều hòa không khí, ngoại thất: 0.05 mẫu đất, nội thất: 1176 ft2, 109m2 (DOM): 80 days |
| Năm xây dựng | 1901 |
| Thuế (hàng năm) | $826 |
| Loại nhiên liệu | Khí ga |
| Điều hòa không khí | Điều hòa treo tường |
| Tầng hầm | Tầng hầm đầy đủ |
| Xe buýt | 2 phút: Q08 |
| 5 phút: B14 | |
| 6 phút: B13, Q07, Q24 | |
| 9 phút: B15 | |
| Tàu điện ngầm | 4 phút: C |
| 6 phút: A | |
| 9 phút: J, Z | |
| Tàu hỏa | 1.3 dặm: "East New York" |
| 3.4 dặm: "Kew Gardens" | |
 |
Gọi tất cả các nhà đầu tư và nhà phát triển! 170 Milford Street là một bức tranh trống chờ đợi chương tiếp theo. Nằm trên diện tích rộng 2,000 sq. ft. (20’ x 100’), bất động sản này hiện đang được cấu hình như một ngôi nhà đơn lẻ nhưng có trạng thái hai gia đình hợp pháp trong hồ sơ thành phố, cung cấp con đường liền mạch để chuyển đổi với lợi nhuận cao.
Diện tích tiêu chuẩn: Diện tích 2,000 sq. ft. với không gian sân sau đáng kể.
Bảng trắng: Cần một cuộc cải tạo toàn diện; hoàn hảo cho những ai muốn tùy chỉnh từng chi tiết hoặc tối đa hóa thu nhập cho thuê.
Giấc mơ của nhà đầu tư: Hiện tại là một mét, nhưng dễ dàng hiện đại hóa cho cấu hình hai đơn vị.
Vị trí: Nằm trong một khu vực đang phát triển nhanh chóng ở Brooklyn với lối đi dễ dàng đến phương tiện công cộng và các tiện nghi địa phương.
Với sáng kiến "Thành phố của Có" mới được thông qua cho Cơ hội Nhà ở, tiềm năng cho bất động sản này chưa bao giờ lớn hơn. Dù bạn đang muốn tạo ra một căn hộ cao cấp với một đơn vị cho thuê hay tối đa hóa diện tích xây dựng để giữ lâu dài, 170 Milford là cơ hội "thêm giá trị" tuyệt vời.
Mang theo nhà thầu và tầm nhìn của bạn—bất động sản này có giá để bán và sẽ không tồn tại lâu.
Tiềm năng Đầu tư & Phát triển
Lợi thế "Thành phố của Có"
Thành phố của Có cho Cơ hội Nhà ở (được thực hiện vào năm 2024-2025) cung cấp một số "công cụ" cụ thể mà một nhà đầu tư có thể sử dụng cho một bất động sản như 170 Milford St (được phân vùng R5B):
Các Đơn Vị Để Ở Phụ (ADU): Giờ đây bạn được phép hợp pháp để thêm một ADU (lên đến 800 sq. ft.) vào một ngôi nhà một hoặc hai gia đình. Điều này có thể là một căn nhà ở sân sau hoặc một gara/hầm đã được chuyển đổi, biến nơi này thành một bất động sản ba đơn vị có thu nhập cao.
Xóa Bỏ Các Quy Định Về Đỗ Xe: Trước đây, việc bổ sung đơn vị thường yêu cầu thêm bãi đỗ xe ngoài đường, tiêu tốn đất quý giá. Theo các quy tắc mới, các quy định này đã được gỡ bỏ, cho phép bạn sử dụng toàn bộ diện tích 2,000 sq. ft. cho không gian sinh sống hoặc không gian xanh thay vì lối đi.
Chuyển Đổi Dễ Hơn: Các quy tắc mới cung cấp thêm tính linh hoạt cho nhà ở "thiếu giữa", làm cho việc tận dụng tỷ lệ diện tích sàn tối đa (FAR) dễ dàng hơn mà không có các "luật mảnh nhỏ" hạn chế hay những ràng buộc chiều cao cũ đã cản trở các phát triển lô nhỏ.
Thống kê Nhanh cho Pro-Forma
Phân vùng: R5B (Khu vực Bối cảnh)
Kích thước Lô: 20 ft x 100 ft
FAR tối đa: Thông thường 1.35 trong R5B (Kiểm tra với kiến trúc sư về các khoản thưởng "Thành phố của Có" có thể đẩy thêm diện tích xây dựng nếu các tiêu chí về khả năng chi trả hoặc ADU được đáp ứng).
Cấu trúc Hiện tại: Khoảng 1,176 sq. ft. (Có thể còn một số "quyền không khí" đáng kể cần được sử dụng).
Mẹo Chuyên Nghiệp: Với độ sâu lô 100 foot, có đủ chỗ để mở rộng phía sau của tòa nhà để tối đa hóa diện tích vuông của bạn trong khi vẫn duy trì một khu vườn riêng đủ lớn cho đơn vị tầng trệt—một điểm bán hàng chính trong thị trường cho thuê Brooklyn.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
Other properties in this area
, 2 
, 1 , 2 , 2 , 3 , 3 , 4 , 3 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español