Cơ hội phát triển tại Wingate – Giáp ranh với Prospect Lefferts Gardens

Nằm tại giao lộ giữa Wingate sôi động và Prospect Lefferts Gardens quyến rũ, lô đất 20 ft x 100 ft này mang đến một cơ hội đặc biệt cho các nhà phát triển hoặc người dùng cuối có tầm nhìn. Dù bạn đang tìm kiếm để xây dựng ngôi nhà mơ ước hay đầu tư vào một dự án có tiềm năng lớn, bất động sản này đáp ứng mọi yêu cầu.

Ngôi nhà hợp pháp hai gia đình này, hiện đang được thiết kế như một gia đình đơn, có chỉ số FAR nhà ở hào phóng là 2.43 và chỉ số FAR cơ sở là 4.8, cho phép diện tích sàn sử dụng tối đa là 4,860 bộ vuông. Với chỉ 860 bộ vuông đã xây dựng, còn lại hơn 4,000 bộ vuông FAR chưa sử dụng - một bức tranh lý tưởng cho việc mở rộng hoặc phát triển lại.

Nằm trên một con phố có hàng cây, bất động sản này tận hưởng cái tốt nhất của cả hai thế giới: sự yên bình của khu dân cư Wingate và văn hóa sôi động của Prospect Lefferts Gardens. Chỉ cách đó một quãng ngắn là Hamlet Coffee Company, một quán cà phê địa phương được yêu thích với cà phê tuyệt vời và không khí thân thiện của khu phố, cùng với các cửa hàng khác, không gian xanh và các phương tiện giao thông tiện lợi.

Dù bạn là một nhà phát triển dạn dày kinh nghiệm đang tìm kiếm dự án tiếp theo hay một người dùng cuối sẵn sàng thiết kế một ngôi nhà cá nhân hóa trong một trong những khu vực hứa hẹn nhất của Brooklyn, 464 E New York Ave đầy tiềm năng chưa được khai thác.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.