$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Vietnamese »

Được chào bán là một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp 3,486 SF nằm ở vị trí rất dễ thấy trên Đường Middle Country (Route 25) tại Ridge, New York. Tài sản này có bốn đơn vị (A–D) với một không gian sở hữu khoảng 1,800 SF, cộng với tiềm năng cho thuê bổ sung, tạo ra cơ hội lý tưởng cho cả người sử dụng chủ và nhà đầu tư.

Tòa nhà được phân loại theo quy hoạch J4 Business, cho phép nhiều loại hình sử dụng văn phòng chuyên nghiệp và kinh doanh, bao gồm y tế, tài chính và dịch vụ. Tài sản cung cấp 21 chỗ đậu xe tại chỗ và hiển thị biển hiệu tuyệt vời dọc theo một trong những hành lang thương mại chính của Hạt Suffolk.

Tài chính hiện tại & Dự kiến (Chỉ thuế) Double Net:

Giá yêu cầu: 1,000,000 đô la

Tiền thuê tiềm năng tổng: Dự kiến khoảng 26.00 đô la/SF

Thuế bất động sản (2025): 17,545.90 đô la

Thu nhập hoạt động ròng: 72,359.10 đô la

Tỷ lệ vốn hóa ở mức giá yêu cầu: 6.0%

Lưu lượng giao thông & Hiển thị:
Dữ liệu Giao thông NYSDOT (COSIT 070040000000) cho Đường Middle Country (Route 25) ghi nhận:

AADT: 7,528 (Thực tế 2023)

AADT: 7,131 (Ước tính 2024)

Tỷ lệ xe tải: 6%
Điều này xác nhận khối lượng giao thông hàng ngày ổn định hỗ trợ khả năng hiển thị mạnh mẽ và nhu cầu của người thuê dọc theo hành lang Route 25.

Điểm nổi bật của đầu tư:

Mô hình hybrid người sử dụng chủ / gia tăng giá trị

Mặt tiền Route 25 với số liệu giao thông được NYSDOT xác nhận

Phân loại quy hoạch J4 linh hoạt

Thị trường văn phòng chuyên nghiệp mạnh mẽ tại Long Island

Tiềm năng tăng trưởng từ khối trống ngắn hạn với khả năng dòng tiền ổn định

MLS #‎	951873
Thuế (hàng năm)	$16,941
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Tàu hỏa	4.6 dặm: "Yaphank"
	6.7 dặm: "Mastic Shirley"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.