- CÁC TOUR ẢO CÓ SẴN - NÂNG CẤP KHU VỰC - OneLIC

- CƠ HỘI ĐẦU TƯ HOẶC PHÁT TRIỂN LẠI

- HỖN HỢP SỬ DỤNG - TÒA NHÀ NĂM ĐƠN VỊ

Nằm ở trung tâm Hunters Point với mặt tiền trên đại lộ Vernon, tài sản hỗn hợp này có một tòa nhà căn hộ bốn đơn vị đã được cải tạo hoàn toàn và một không gian bán lẻ linh hoạt. Bốn căn hộ một phòng ngủ tự do đều đã được cho thuê với giá thị trường. Phần không gian bán lẻ cung cấp 2.500 SF không gian linh hoạt với 1.250 SF tầng hầm bổ sung. Tòa nhà nằm trên một khu đất 25' x 100' trong khu vực R6A, C1-5 và có hệ số sử dụng đất (FAR) là 3. Tòa nhà hiện tại có khoảng 5.000 SF và vẫn còn 2.500 SF có thể xây dựng thêm. Với kế hoạch OneLIC được đề xuất, diện tích xây dựng có thể tăng lên thêm 5.000 SF.

Tòa nhà có thể tiếp cận qua các tuyến tàu E, G, M, và 7 cùng với LIE. Nó cũng nằm ở vị trí thuận tiện chỉ cách công viên bang Gantry Plaza, công viên Murray, cùng với tất cả các nhà hàng lớn, cửa hàng và siêu thị mà LIC có thể cung cấp. Đây là một cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư, những người tham gia trao đổi 1031, hoặc các nhà phát triển đang tìm cách tận dụng tiềm năng của Kế hoạch Khu phố OneLIC.

Nâng cấp Zon hóa OneLIC (được chấp thuận):

Kế hoạch Khu phố OneLIC mở ra tiềm năng phát triển lại đáng kể ở Long Island City, được đề xuất là nâng cấp zon hóa 54 khối để cho phép khoảng 14.700 đơn vị nhà ở mới. Tài sản này nằm trong khu vực nâng cấp zon hóa, đã tăng hệ số sử dụng đất cho phép từ 3.0 hiện tại lên 4.6. Do đó, diện tích xây dựng tăng từ khoảng 7.500 lên hơn 11.500 bộ vuông.

Để biết thêm thông tin về kế hoạch OneLIC, vui lòng truy cập trang web của họ: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc