- ДОСТУПНЫ ВИРТУАЛЬНЫЕ ТУРЫ - УЛУЧШЕНИЕ ЗОНИРОВАНИЯ - OneLIC

- ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ ПЕРЕПРОЕКТРОВКИ

- СМЕШАННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ - ЗДАНИЕ ИЗ ПЯТИ ЕДИНИЦ

Находясь в самом сердце Hunters Point с выходом на Вернон Бульвар, эта объек смешанного назначения включает полностью отремонтированное четырехквартирное жилое здание и гибкое торговое пространство. Четыре квартиры-студии с свободным рынком все сданы по рыночным ставкам. Розничный компонент предлагает 2,500 квадратных футов гибкого пространства с дополнительным 1,250 квадратных футов подвала. Здание расположено на участке 25' x 100' в пределах зоны R6A, C1-5 и с коэффициентом FAR 3. Существующее здание примерно 5,000 квадратных футов и все еще имеет 2,500 квадратных футов под строительство, которые можно использовать в текущем состоянии. С предложенным планом OneLIC это увеличится до 5,000 дополнительных квадратных футов под строительство.

Здание доступно через линии метро E, G, M и 7, а также через LIE. Оно также удобно расположено всего в нескольких шагах от парка штата Гантри Плаза, парка Мюррей и всех основных ресторанов, магазинов и супермаркетов, которые предлагает LIC. Это отличная возможность для инвесторов, покупателей по обмену 1031 или застройщиков, стремящихся воспользоваться потенциалом плана района OneLIC.

Переозонирование OneLIC (одобрено):

План по району OneLIC открывает значительный потенциал для перепроектировки в Лонг-Айленд-Сити, предлагая переозонирование 54 кварталов для дозволения около 14,700 новых жилых единиц. Этот объект расположен в зоне переозонирования, что увеличивает допустимый FAR с текущих 3.0 до 4.6. В результате площадь, подлежащая строительству, увеличилась с примерно 7,500 до более 11,500 квадратных футов.

Для получения дополнительной информации о планировании OneLIC, пожалуйста, посетите их веб-сайт: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc