- バーチャルツアー利用可能 - ゾーニングアップグレード - OneLIC

- 投資または再開発の機会

- 複合用途 - 5ユニットビル

ハンターズポイントの中心部に位置し、バーノン・ブールバードに面したこの複合用途プロパティは、完全に改装された4ユニットのアパートビルと柔軟な小売スペースを特徴としています。4つのフリーマーケットの1ベッドルームアパートはすべて市場価格で賃貸中です。小売部分は2,500平方フィートの柔軟なスペースを提供し、追加で1,250平方フィートの地下室があります。建物はR6A、C1-5ゾーニング内の25フィート x 100フィートの区画に立地し、FARは3です。既存の建物は約5,000平方フィートで、現在のままの状態で2,500平方フィートの建設可能面積があります。提案されたOneLIC計画により、これが5,000平方フィートの追加建設可能面積に増加します。

このビルは、E、G、M、7番線の電車とLIEによってアクセスできます。また、ガントリープラザ州立公園、マーレイパーク、さらにLICが提供するすべての主要なレストラン、ショップ、スーパーマーケットからほんの数歩の便利な場所に位置しています。これは、投資家、1031交換買い手、またはOneLIC近隣計画の潜在能力を活用しようとしている開発者にとって素晴らしい機会です。

OneLIC再ゾーニング（承認済み）：

OneLIC近隣計画は、ロングアイランドシティにおける大規模な再開発の可能性を開放し、約14,700ユニットの新しい住宅を可能にするために54ブロックの再ゾーニングを提案しました。このプロパティは再ゾーニングエリア内に位置しており、許可されるFARが現在の3.0から4.6に引き上げられました。その結果、建設可能な平方フィート数は約7,500平方フィートから11,500平方フィートを超えるまで上昇しました。

OneLIC計画に関する詳細情報については、彼らのウェブサイトをご覧ください: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc