- 가상 투어 가능 - 구역 변경 - OneLIC

- 투자 또는 재개발 기회

- 혼합 용도 - 다섯 유닛 건물

헌터스 포인트의 중심부에 위치하며 버논 블러바드에 면한 이 혼합 용도 부동산은 완전히 개조된 네 유닛 아파트 건물과 유연한 소매 공간을 특징으로 합니다. 네 개의 무료 시장 원베드룸 아파트는 모두 시장 가격으로 임대 중입니다. 소매 공간은 추가 1,250 SF의 지하가 있는 2,500 SF의 유연한 공간을 제공합니다. 이 건물은 R6A, C1-5 구역 내의 25' x 100' 부지에 위치하고 있으며, FAR은 3입니다. 기존 건물은 약 5,000 SF이며, 지금 상태에서 적용될 수 있는 2,500 SF의 추가 건축 가능 공간이 있습니다. 제안된 OneLIC 계획에 따라 이 공간은 추가 5,000 SF의 건축 가능 공간으로 증가할 것입니다.

E, G, M, 7호선과 LIE를 통해 접근할 수 있는 이 건물은 Gantry Plaza State Park와 Murray Park에서 불과 몇 걸음 거리에 있으며, LIC가 제공하는 모든 주요 레스토랑, 상점 및 슈퍼마켓과도 편리하게 연결되어 있습니다. 이는 투자자, 1031 교환 구매자 또는 OneLIC 이웃 계획의 잠재력을 활용하려는 개발자에게 훌륭한 기회입니다.

OneLIC 재조정 (승인됨):

OneLIC 이웃 계획은 롱아일랜드시티에서 주요 재개발 잠재력을 열어주며, 약 14,700개의 새로운 주택 유닛을 허용하기 위해 54개 블록의 구역 변경을 제안했습니다. 이 부동산은 구역 변경 지역 내에 위치하고 있으며, 허용되는 FAR이 현재 3.0에서 4.6으로 증가했습니다. 그 결과, 건축 가능 면적은 약 7,500 SF에서 11,500 SF 이상으로 증가했습니다.

OneLIC 계획에 대한 자세한 정보는 그들의 웹사이트를 방문해 주세요: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc