سٹن پلیس کے قلب میں ایک نجی باغیچہ، جنت کا منظر

440 ایسٹ 56ویں اسٹریٹ کے اپارٹمنٹ 1A میں خوش آمدید—یہ ایک نہایت خاص اور اپنی مثال آپ رہائش گاہ ہے، جہاں اندرونی اور بیرونی زندگی کا بہترین امتزاج ملتا ہے۔ اس میں نہایت باریکی سے تزئین و مرمت کی گئی 925 مربع فٹ اندرونی جگہ اور حیرت انگیز 1,250 مربع فٹ کا نجی، سرسبز و شاداب باغ شامل ہے۔

اوپر سے نیچے تک سوچ سمجھ کر نئے سرے سے ترتیب دیا گیا یہ نفیس، ایک بیڈروم اور ایک باتھ روم والا گھر، شان و شوکت، سکون اور جدید سہولتوں کا بہترین امتزاج ہے۔ اس کی ترتیب میں ایک خوش آمدیدی داخلی ہال، کھانے کے لیے کشادہ گوشہ، اور ایک وسیع بیٹھک شامل ہے، جہاں سے فرانسیسی دروازے براہِ راست آپ کے نجی بیرونی نخلستان میں کھلتے ہیں۔

شیف کا باورچی خانہ ایک شاہکار ہے، جس میں حسبِ ضرورت تیار کی گئی الماریاں، میلے کے آلات، کام کے لیے کشادہ کاؤنٹر اور باغ کا نظارہ دیتی کھڑکی شامل ہے۔ ساتھ ہی موجود کھانے کا گوشہ آرام سے چھ افراد کے بیٹھنے کی گنجائش رکھتا ہے، جبکہ وسیع باغ میں ایک شاندار پھولدار ڈاگ ووڈ کے درخت اور گھنے یُو کے درختوں کے درمیان 8 سے 10 مہمانوں کی میزبانی کی جا سکتی ہے۔ حسبِ ضرورت روشنیوں، پانی کی سہولت اور بیرونی برقی ساکٹوں کے باعث یہ جگہ دن یا شام، دونوں وقت لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین ہے۔

اسپا کے معیار کا باتھ روم خوب صورت ٹائلوں والی شاور کیبن اور پُرتعیش فٹنگز سے آراستہ ہے۔ بیڈروم ایک پُرسکون گوشہ ہے، جہاں ایک دلکش بے ونڈو سے باغ کا نظارہ ملتا ہے اور حسبِ ضرورت بنائی گئی کیلیفورنیا طرز کی دو الماریاں موجود ہیں۔ پورے گھر میں 9 فٹ اونچی چھتیں، جگہ جگہ بنی ہوئی الماریاں اور ذخیرے کے لیے فراخ جگہ اسے کشادہ اور عملی بناتے ہیں۔

سب سے بڑھ کر، باغ کی سطح پر واقع یہ پُرسکون رہائش گاہ مکمل نجی ماحول اور ٹاؤن ہاؤس جیسا احساس دیتی ہے—اور یہاں پہنچنے کے لیے لفٹ کی ضرورت نہیں۔

440 ایسٹ 56ویں اسٹریٹ، سٹن پلیس کے پُرسکون علاقے میں واقع مکمل خدمات فراہم کرنے والی ایک کوآپریٹو عمارت ہے۔ یہاں 24 گھنٹے دربان، عمارت میں رہنے والا نگران، لانڈری روم، سائیکلوں کی جگہ، نجی اسٹوریج، اور نہایت اچھی طرح سنبھالا گیا مشترکہ باغ اور چھت کا ڈیک موجود ہیں۔ عمارت پالتو جانوروں کے لیے موزوں ہے اور ثانوی رہائش گاہوں کے طور پر استعمال ہونے والے اپارٹمنٹس کا بھی خیرمقدم کرتی ہے۔

ایف ڈی آر ڈرائیو تک آسان رسائی کے ساتھ، یہ جگہ مشرق یا شمال کی جانب کنیکٹیکٹ جانے والے مسافروں کے لیے بہترین ہے۔ مڈٹاؤن کے دفاتر، اقوامِ متحدہ اور طبی اداروں کے علاقے تک بھی پیدل تھوڑی ہی دیر میں پہنچا جا سکتا ہے۔ قریب ہی ہول فوڈز اور جلد کھلنے والا ٹریڈر جوز خریداری کے لیے موجود ہیں، جبکہ مسٹر چاؤ، مورسو اور بسٹرو وندوم جیسے مقبول مقامی ریستوران بھی آس پاس ہیں۔ اختتامِ ہفتہ سٹن پلیس پارک میں گزاریں، ایسٹ ریور ایسپلینیڈ کے ساتھ سائیکل چلائیں یا قریبی کلب میں ٹینس کھیلیں۔

یہ واقعی ایک نایاب اور نفیس پیشکش ہے—مین ہٹن کے سب سے خوب صورت محلوں میں سے ایک میں، جہاں اندرونی آسائش نجی باغ کے سکون سے ملتی ہے۔

فیسیں:
درخواست فیس — $20
پہلے مہینے کا کرایہ — $7,500
ایک ماہ کی ضمانتی رقم (قابلِ واپسی) — $7,500
درخواست کی کارروائی کی فیس (ناقابلِ واپسی) — $550
کریڈٹ چیک فیس (ناقابلِ واپسی) — فی درخواست گزار $150
سامان منتقل کرنے کے لیے لفٹ کی فیس — $75
منتقلی کی فیس (ناقابلِ واپسی) — $250
منتقلی کی ضمانتی رقم (قابلِ واپسی) — $500

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500