پارک ایونیو پر واقع یہ دلکش تین بیڈ روم اور ساڑھے تین باتھ رومز کی رہائش کشادہ تناسب، قدرتی روشنی کی فراوانی اور ایک لچک دار نقشۂ رہائش پیش کرتی ہے، جس میں اگلے مالک کی ضروریات کے مطابق گھر بنانے کی غیر معمولی گنجائش موجود ہے۔

وسیع و عریض رہائشی اور کھانے کے کمرے روزمرہ زندگی اور مہمانوں کی میزبانی کے لیے بھرپور جگہ فراہم کرتے ہیں۔ ان میں جنوب رُخ کھڑکیوں سے خوب صورت دھوپ آتی ہے، جبکہ لکڑی جلانے والا آتش دان رہائشی کمرے کا مرکز ہے۔ آرکیٹیکچرل تفصیلات سے مزین شہتیردار چھتیں گھر کے منفرد کردار کو مزید ابھارتی ہیں۔ کشادہ باورچی خانے اور اس سے ملحقہ حصوں کو بڑی کھانے کی جگہ والے باورچی خانے اور آرام دہ بیٹھک میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ باورچی خانے میں کاؤنٹر کے نیچے اضافی ریفریجریشن اور شراب رکھنے کے لیے دراز بھی موجود ہے۔

بیڈ رومز کا علیحدہ حصہ گھر کے مرکزی مہمان داری والے کمروں سے رازداری فراہم کرتا ہے۔ جنوب رُخ مرکزی بیڈ روم سوئٹ میں منسلک باتھ روم اور دیوار کے اندر نصب ایئر کنڈیشننگ ہے۔ دوسرے بیڈ روم کے ساتھ بھی اپنا باتھ روم موجود ہے۔ کشادہ تیسرا بیڈ روم، ایک اضافی مکمل باتھ روم اور پاؤڈر روم اس نقشے کو مکمل کرتے ہیں۔

پورے گھر میں الماریوں کی وافر جگہ ہے، اور عمارت کی منظوری سے مرکزی ایئر کنڈیشننگ نصب کی جا سکتی ہے۔ گھر کے اندر واشر اور ڈرائر بھی موجود ہیں۔ کشادہ طرزِ رہائش، جنوبی سمت سے آنے والی روشنی، لکڑی جلانے والے آتش دان اور قابلِ تبدیلی نقشۂ رہائش کے ساتھ، یہ گھر پارک ایونیو پر ایک واقعی منفرد رہائش بنانے کا نادر موقع پیش کرتا ہے۔

ڈیلانو اینڈ ایلڈرچ کے ڈیزائن کردہ اور 1925 میں تعمیر شدہ 1040 پارک ایونیو ایک ممتاز مکمل خدمات فراہم کرنے والی کوآپریٹو عمارت ہے۔ یہاں دربان، لابی میں کنسیئرژ، لابی کی سطح پر فٹنس سینٹر، سائیکل رکھنے کی جگہ اور لانڈری روم موجود ہیں۔ تہہ خانے میں اسٹوریج کے خانے کرائے پر دستیاب ہیں۔ سب وے اور شہر کے ایک کنارے سے دوسرے کنارے تک جانے والی بس سے صرف ایک بلاک کے فاصلے پر واقع 1040 پارک ایونیو، اسکولوں، عجائب گھروں، سینٹرل پارک اور اہم مقامات تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔ بورڈ کی منظوری سے ثانوی رہائش گاہ کی ملکیت اور پالتو جانور رکھنے کی اجازت ہے۔ عمارت میں خریداری کے لیے 50 فیصد تک فنانسنگ کی اجازت ہے۔ فروخت پر 2 فیصد ٹرن اوور ٹیکس خریدار کے ذمے ہوگا۔

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.