106 گراہم میں ریزیڈنس 1 میں خوش آمدید—ولیمزبرگ میں واقع ایک منفرد نئے کنڈومینیم منصوبے میں یہ رہائش گاہ جدید ڈیزائن، نجی بیرونی جگہ اور سوچ سمجھ کر ترتیب دیے گئے ڈوپلیکس لے آؤٹ کی پیشکش کرتی ہے۔

1,241 مربع فٹ پر مشتمل یہ دو بیڈروم، ڈیڑھ باتھ روم والی رہائش گاہ دو منزلوں میں ترتیب دی گئی ہے، جس سے رہنے اور سونے کے علاقوں کے درمیان قدرتی علیحدگی پیدا ہوتی ہے۔

بالائی منزل ایک روشن اور کشادہ رہائشی حصے میں کھلتی ہے، جہاں فرش سے چھت تک پھیلی ہوئی اور بڑے سائز کی کھڑکیاں دن بھر مسلسل قدرتی روشنی فراہم کرتی ہیں۔ لکڑی کے فرش اور اندر نصب روشنی صاف ستھرے، عصری ڈیزائن کی تکمیل کرتے ہیں اور ایک ہموار و نفیس ماحول تخلیق کرتے ہیں۔

کھلا کچن رہائشی حصے میں شامل ہے اور اس میں اعلیٰ معیار کی تکمیلات، وافر کاؤنٹر اسپیس اور ایسا لے آؤٹ موجود ہے جو روزمرہ استعمال اور مہمانوں کی خاطر تواضع، دونوں کے لیے موزوں ہے۔

ماسٹر بیڈروم ایک پُرسکون پناہ گاہ ہے، جو براہِ راست رہائشی کمرے سے متصل ہے۔ بالائی منزل پر ایک مکمل، اسپاء سے متاثرہ باتھ روم بھی موجود ہے، جس میں گہرا باتھ ٹب اور جدید تکمیلات شامل ہیں۔

اس رہائش گاہ کی نمایاں خصوصیت وسیع نجی باڑ سے گھرا ہوا پچھواڑا ہے، جو رہائشی کمرے سے سلائیڈنگ شیشے کے دروازوں کے ذریعے منسلک ہے اور اندرونی و بیرونی زندگی کے درمیان ایک ہموار ربط فراہم کرتا ہے۔

رہائش گاہ کی نچلی منزل میں 700 مربع فٹ سے زیادہ کھلی تفریحی جگہ موجود ہے، جسے ہوم آفس، جم یا میڈیا روم کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ اس کے علاوہ ایک متصل نصف باتھ روم اور سلائیڈنگ دروازے بھی موجود ہیں جو نچلی سطح کی بیرونی پیٹیو کی جانب کھلتے ہیں۔

اضافی خصوصیات میں مرکزی ایئر کنڈیشننگ، برقی حرارت اور واشر/ڈرائر کے کنکشن شامل ہیں۔

106 گراہم میں ویڈیو انٹرکام اور سیکیورٹی سسٹم کے ساتھ ساتھ بیرونی تفریح کے لیے بنایا گیا مشترکہ روف ڈیک بھی شامل ہے۔

یہ کوئی پیشکش نہیں ہے۔ پیشکش کی مکمل شرائط اسپانسر کی جانب سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD25-0105۔

* شامل تصاویر ماڈل یونٹ کی ہیں۔
** دکھائے گئے رئیل اسٹیٹ ٹیکس اہل مالکان کے لیے دستیاب ٹیکس رعایتوں اور استثنیٰ کی عکاسی کرتے ہیں، جن میں ممکنہ بنیادی رہائش کے فوائد بھی شامل ہیں۔ خریداروں کو چاہیے کہ اہلیت اور مستقبل کی ٹیکس ذمہ داریوں کے بارے میں اپنے وکیل، اکاؤنٹنٹ یا ٹیکس ماہر سے مشورہ کریں۔

Welcome to Residence 1 at 106 Graham, a boutique new development condominium in Williamsburg, offering modern design, private outdoor space, and a thoughtfully designed duplex layout.

This 1,241 square foot two-bedroom, one-and-a-half-bath home is arranged across two levels, creating a natural separation between living and sleeping areas.

The upper level opens into a bright, open living space, enhanced by floor-to-ceiling and oversized windows that allow for consistent natural light throughout the day. Hardwood floors and recessed lighting complement the clean, contemporary design, creating a seamless and refined atmosphere.

The open kitchen is integrated into the living area and features premium finishes, ample counter space, and a layout suited for both everyday use and entertaining.

The primary bedroom is a peaceful sanctuary, set directly off the living room. Also on the upper level, there is one full spa-inspired bathroom with a soaking tub and modern finishes.

A defining feature of the home is the expansive private fenced backyard, set off the living room with sliding glass doors for a seamless indoor-outdoor living experience.

The lower level of the residence features over 700 square feet of open recreation space, perfect for use as a home office, gym or media room. There is also an adjacent half bath and sliding doors opening into a lower level outdoor patio space.

Additional features include central air conditioning, electric heat, and washer/dryer hookups.

106 Graham includes a video intercom and security system, along with a shared roof deck designed for outdoor enjoyment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0105.

* Photos included from model unit
** Real estate taxes shown reflect available abatements and exemptions for eligible owners, including potential primary residence benefits. Purchasers should consult their attorney, accountant, or tax professional regarding eligibility and future tax obligations.