200 سینٹرل پارک ساؤتھ، رہائش گاہ 8R

دو بیڈ روم، دو باتھ روم، شمالی اور جنوبی سمتوں کا رخ

سینٹرل پارک کے عین سامنے واقع، رہائش گاہ 8R مین ہٹن میں تیزی سے نایاب ہوتی جانے والی خصوصیات کا امتزاج پیش کرتی ہے: کشادہ تناسب، شاندار قدرتی روشنی، اور ایک نہایت لچک دار فلور پلان—وہ بھی شہر کے سب سے مشہور مقامات میں سے ایک پر۔

ایک باقاعدہ داخلی فوئر گھر کا تعارف کراتا ہے اور غیر معمولی طور پر کشادہ، جنوب رُخے ڈرائنگ روم میں کھلتا ہے۔ خوبصورت تناسب اور قدرتی روشنی سے بھرپور یہ کمرہ متعدد نشست گاہوں کے لیے باآسانی موزوں ہے، جہاں محفلوں کے لیے بھی وافر جگہ ہے اور روزمرہ آرام دہ زندگی کے لیے بھی۔

گھر کی شمالی اور جنوبی سمتوں کی کھڑکیاں اس کے رہائشی، مہمان نوازی اور نجی حصوں کے درمیان قدرتی روانی پیدا کرتی ہیں۔ رہائش گاہ کے شمالی حصے کی جانب کھڑکیوں والی کھانے کی باورچی خانہ ایک خوشگوار حیرت پیش کرتی ہے: سینٹرل پارک کی دلکش جھلک، جو صبح کی کافی یا چائے کے سادہ لطف میں بھی ایک خاص رنگ بھر دیتی ہے۔ تزئین و آرائش شدہ باورچی خانے میں لیبھر ریفریجریٹر، میئلے ڈش واشر اور ایس ایم ای جی اوون شامل ہیں، جو معیاری آلات اور روزمرہ استعمال کی سہولت کو یکجا کرتے ہیں۔

باورچی خانے سے متصل رہائش گاہ 8R کی سب سے زیادہ ہمہ گیر جگہوں میں سے ایک، دوسرا بیڈ روم/کھانے کا کمرہ ہے۔ کشادہ پیمائش کا حامل یہ کمرہ حقیقی دوسرے بیڈ روم، رسمی ڈائننگ روم، مہمان کمرے، فیملی روم، کتب خانے یا وسیع ہوم آفس کے طور پر نہایت خوبصورتی سے استعمال کیا جا سکتا ہے، جس سے گھر مختلف طرزِ زندگی اور ضروریات کے مطابق آسانی سے ڈھل جاتا ہے۔

دھوپ سے روشن جنوب رُخا ماسٹر بیڈ روم بہترین تناسب اور الماریوں کی وافر جگہ پیش کرتا ہے، جس میں ایک واک اِن کلوزٹ بھی شامل ہے۔ کھڑکیوں والے تزئین و آرائش شدہ منسلک ماسٹر باتھ روم کے ساتھ یہ سوئٹ مکمل ہوتا ہے اور ایک نجی و آرام دہ پناہ گاہ تشکیل دیتا ہے۔

رہائش گاہ میں دو مکمل باتھ رومز اور ہر جگہ عمدہ اسٹوریج موجود ہے، جبکہ شمالی اور جنوبی دونوں سمتوں کی کھڑکیاں دو جانب سے روشنی فراہم کرتی ہیں اور گھر کے مہمان نوازی والے اور نجی حصوں کے درمیان جدائی کے احساس کو مزید نمایاں کرتی ہیں۔

200 سینٹرل پارک ساؤتھ سنہ 1963 میں ڈویلپر برنارڈ اسپٹزر نے تعمیر کروایا تھا اور اسے معماری کی فرم ویکسلر اینڈ شیمینٹی نے ڈیزائن کیا تھا۔ یہ ایک ممتاز مکمل سہولیات رکھنے والی کوآپریٹو عمارت ہے، جو اپنے وسطِ صدی کے ڈیزائن، اعلیٰ درجے کی خدمت اور غیر معمولی محلِ وقوع کے لیے معروف ہے۔

عمارت کی سہولیات میں 24 گھنٹے دستیاب دربان اور کنسیئرژ، موقع پر موجود عملے کے زیرِ انتظام گیراج جس تک لابی سے براہِ راست رسائی ہے، فٹنس سینٹر، چھت پر ڈیک، لانڈری کی سہولیات، سائیکل روم، پارسل روم اور عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ شامل ہیں۔

اور پھر اس کا محلِ وقوع ہے۔ سینٹرل پارک literally آپ کے دروازے پر ہے، جبکہ کولمبس سرکل صرف چند لمحوں کی دوری پر واقع ہے۔ کارنیگی ہال، لنکن سینٹر، موما، ففتھ ایونیو اور 57ویں اسٹریٹ کی خریداری، عالمی معیار کے ثقافتی ادارے، معروف ریستوران اور روزمرہ ضروریات کی تمام سہولیات آسانی سے قابلِ رسائی ہیں۔ کولمبس سرکل میں ہول فوڈز مارکیٹ بھی قریب ہی ہے، جبکہ آس پاس کے معروف کھانے کے مقامات میں سینٹرل پارک ساؤتھ پر واقع ماریا بھی شامل ہے۔

آمدورفت بھی اتنی ہی آسان ہے۔ 57ویں اسٹریٹ پر N/Q/R/W لائنیں، 59ویں اسٹریٹ-کولمبس سرکل پر A/B/C/D/1 لائنیں، اور 57ویں اسٹریٹ پر F ٹرین سب قریب واقع ہیں۔

جو افراد کشادگی، لچک، قدرتی روشنی اور سینٹرل پارک ساؤتھ کے ناقابلِ تلافی پتے کے خواہاں ہیں، ان کے لیے رہائش گاہ 8R ایک نادر موقع پیش کرتی ہے—ایسا گھر تخلیق کرنے کا جو روزمرہ زندگی اور مہمان نوازی، دونوں کے لیے نہایت خوبصورتی سے موزوں ہو۔

ملکیت اور عمارت سے متعلق نوٹس

- کم از کم 25 فیصد ڈاؤن پیمنٹ / زیادہ سے زیادہ 75 فیصد فنانسنگ کی اجازت

- ثانوی رہائش گاہ کی اجازت

- ٹرسٹ اور ایل ایل سی کی ملکیت کی اجازت

- ضامنوں کی اجازت

- بورڈ کی منظوری سے قریبی خاندان کے افراد کی مشترکہ خریداری کی اجازت

- تین سالہ ملکیت کے بعد سب لیٹنگ کی اجازت؛ مدت ایک سے دو سال تک، بورڈ کی منظوری سے مشروط

- پالتو جانوروں کی اجازت، بشرطیکہ عمارت کی ضروریات پوری کی جائیں، جن میں اے کے سی سرٹیفیکیشن بھی شامل ہے

- 2 فیصد فلپ ٹیکس فروخت کنندہ ادا کرے گا

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller