دی ڈیلیگیٹ میں ریزیڈنس 2F میں خوش آمدید، جو ٹرٹل بے کے قلب میں واقع ایک مکمل سہولیات فراہم کرنے والا کنڈومینیم ہے۔

تقریباً 700 مربع فٹ پر محیط یہ روشن اور خوبصورتی سے جدید بنایا گیا ایک بیڈروم گھر متوازن نقشہ، بہترین ذخیرہ کرنے کی جگہ، وافر قدرتی روشنی اور ایک کشادہ نجی ٹیرس پیش کرتا ہے—مین ہیٹن کے قلب میں یہ واقعی ایک نایاب خصوصیت ہے۔

خوش آمدیدی داخلی فوئر کشادہ رہائشی اور کھانے کے حصے میں کھلتا ہے، جہاں روزمرہ زندگی اور مہمانوں کی میزبانی دونوں کے لیے کافی جگہ موجود ہے۔ مغرب رُخ بڑی کھڑکیاں گھر کو دوپہر کی روشنی سے بھر دیتی ہیں اور نجی ٹیرس کا نظارہ پیش کرتی ہیں، جس سے اندرونی اور بیرونی رہائش کے درمیان خوبصورت ربط قائم ہوتا ہے۔ ٹیرس آرام کرنے، کھانا کھانے، مہمانوں کی میزبانی یا شہر میں اپنے ذاتی بیرونی گوشے سے لطف اندوز ہونے کے لیے شاندار جگہ فراہم کرتا ہے۔

گھر میں خودکار موٹرائزڈ کھڑکیوں کے پردے بھی نصب ہیں، جن میں شمسی روشنی روکنے والے اور بلیک آؤٹ شیڈز دونوں شامل ہیں۔ یہ شیڈز، نیز باورچی خانے کی روشنی، الیکسا یا کسی دوسرے مطابقت رکھنے والے اسمارٹ ہوم پلیٹ فارم کے ساتھ مربوط کیے جا سکتے ہیں، اور ضروری آلات مستقبل میں استعمال کے لیے اپارٹمنٹ میں ہی چھوڑے جا سکتے ہیں۔

جدید بنایا گیا باورچی خانہ اسٹین لیس اسٹیل آلات، ٹائل شدہ فرش، کشادہ کیبنٹری اور مؤثر ترتیب کا حامل ہے۔ کشادہ بیڈروم بھی اسی مغربی سمت کا سامنا کرتا ہے اور اس کے ساتھ الماریوں کی پوری دیوار موجود ہے، جبکہ راہداری میں اضافی ذخیرہ کرنے کی جگہ مزید سہولت فراہم کرتی ہے۔

حال ہی میں تزئین و آرائش کیے گئے باتھ روم کو سوچ سمجھ کر اپ گریڈ کیا گیا ہے، جس میں باتھ ٹب اور شاور کا امتزاج، بائیڈیٹ کی سہولت والا ٹوٹو ٹوائلٹ اور آر بی ڈبلیو وال اسکونس شامل ہیں، جو نفیس عصری انداز پیش کرتے ہیں۔

دیگر اضافی اپ گریڈز میں دیوار کے اندر نصب ہیٹنگ اور ایئر کنڈیشننگ یونٹس کے بیرونی فریموں کی حالیہ تجدید شامل ہے۔ ہر کمرے کا اپنا ریموٹ کنٹرول موجود ہے، جس میں بلٹ اِن تھرموسٹیٹ شامل ہے، جس کے ذریعے پورے گھر میں ہر کمرے کے درجۂ حرارت کو الگ الگ آسانی سے کنٹرول کیا جا سکتا ہے۔

مرکزی رہائشی حصوں میں ہر طرف بچھے لکڑی کے فرش گھر میں گرمجوشی اور منفرد کردار پیدا کرتے ہیں۔

1979 میں تعمیر شدہ دی ڈیلیگیٹ، 301 ایسٹ 45ویں اسٹریٹ پر واقع 21 منزلہ مکمل سہولیات فراہم کرنے والا کنڈومینیم ہے۔ رہائشیوں کو 24 گھنٹے عملے کے ساتھ تزئین شدہ لابی، عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ، دو لفٹس، مرکزی کارڈ سے چلنے والا لانڈری روم، سائیکل رکھنے کی جگہ، اور نجی/مشترکہ اسٹوریج کی سہولت حاصل ہے۔

یہ مقام غیر معمولی طور پر便利 ہے اور گرینڈ سینٹرل ٹرمینل، اقوام متحدہ، ایسٹ ریور، ریستورانوں، بارز، گروسری مارکیٹس، خریداری کی سہولیات اور روزمرہ ضروریات سے چند ہی لمحوں کے فاصلے پر ہے۔ آمدورفت کے اختیارات میں 4، 5، 6 اور 7 سب وے لائنیں، M15 اور M42 بسیں، اور قریب واقع سٹی بائیک اسٹیشنز شامل ہیں۔

پالتو جانور رکھنے کی اجازت ہے اور سرمایہ کاروں کا خیرمقدم ہے۔ عمارت کم از کم چھ ماہ کی مدت کے لیز کی اجازت دیتی ہے، جو ذاتی رہائش اختیار کرنے والوں اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے اضافی لچک فراہم کرتی ہے۔

ریزیڈنس 2F کشادہ اندرونی جگہ، وسیع نجی ٹیرس، سوچ سمجھ کر کیے گئے جدید اپ گریڈز، مکمل سہولیات والے کنڈومینیم میں رہائش اور مڈ ٹاؤن ایسٹ کے بہترین مقام کا ایک increasingly نایاب امتزاج پیش کرتا ہے۔

سرمایہ کاروں کا خیرمقدم ہے۔ عمارت کم از کم چھ ماہ کی لیز کی اجازت دیتی ہے۔

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.