ایسٹ فلیٹ بش میں ترقیاتی سائٹ، 27.5 فٹ × 100 فٹ کے پلاٹ (تقریباً 2,750 مربع فٹ) پر واقع ہے، جس پر اس وقت ایک نیم منسلک واحد خاندانی گھر تعمیر شدہ ہے۔ تجزیے سے ظاہر ہوتا ہے کہ کم از کم تقریباً 6,072 مربع فٹ کی تعمیر نو ممکن ہے۔ یہ پراپرٹی کِنگز بروک جیوش میڈیکل سینٹر کے بالکل سامنے واقع ہے—ایک ہسپتال، بحالی مرکز اور طبی دفاتر کا راہداری علاقہ، جہاں ادارہ جاتی طلب مستقل ہے۔ یہ مقام ایک سے زیادہ ممکنہ راستے فراہم کرتا ہے:

- ایک بڑا کثیر خاندانی یا متعدد یونٹس پر مشتمل رہائشی عمارت دوبارہ تعمیر کریں۔
- ایسے آخری صارف کے لیے ایک بڑا واحد خاندانی یا دو خاندانی گھر تعمیر کریں جو وسیع رقبہ، بیرونی جگہ اور 100 فٹ گہرے پلاٹ کا خواہاں ہو۔
- ہسپتال کے سامنے واقع ہونے کی وجہ سے کمیونٹی سہولت یا طبی شعبے سے متعلق استعمال کے امکانات کا جائزہ لیں، جو زوننگ اور محکمۂ عمارت (DOB) کی منظوری سے مشروط ہوگا۔

نیم منسلک طرزِ تعمیر،
100 فٹ گہرا پلاٹ،
مرکزی بروکلین کے ایک گنجان اور رہائش کی کمی والے علاقے میں شینیکٹیڈی ایونیو پر فرنٹیج،
ایک مواقع زون (Opportunity Zone) میں واقع، جو منافع کو مؤخر کرنے یا QOF سرمایہ کاری کے لیے موزوں ہو سکتا ہے (خریدار پلاٹ کی حیثیت اور ٹیکس سے متعلق سلوک کی تصدیق خود کرے)۔

خریدار زوننگ، FAR، عمارت کی اونچائی، پارکنگ اور مواقع زون کی اہلیت کی آزادانہ طور پر تصدیق کرے۔

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.