فلیٹ آئرن میں اس نوعیت کے مواقع شاذونادر ہی آتے ہیں۔ 6 ویسٹ 20ویں اسٹریٹ کا یونٹ 2، گرین وچ بلڈنگ میں تقریباً 4,100 مربع فٹ پر مشتمل مکمل منزل کا لوفت ہے۔ یہ عمارت 1907 میں Schwartz & Gross نے تعمیر کی تھی اور لیڈیز مائل تاریخی ضلع کے قلب میں ایک اہم تاریخی عمارت کی حیثیت رکھتی ہے۔ یہ مین ہٹن کے انتہائی مطلوبہ محلوں میں سے ایک میں حقیقی مکمل منزل کا لوفت خریدنے، اسے اپنی پسند کے عین مطابق تزئین و آرائش کرنے اور اس عمل کے دوران نمایاں قدر پیدا کرنے کا موقع ہے۔

لوفت میں پہلے سے ایک فعال باورچی خانہ اور ڈیڑھ غسل خانہ موجود ہے۔ باقی حصہ ایک وسیع، کھلی جگہ ہے جو آپ کے تصور کے مطابق ڈھلنے کے لیے تیار ہے۔ 14 فٹ بلند چھتیں اور بڑے اصل محور پر گھومنے والے کھڑکیاں پوری منزل کو شمالی اور جنوبی روشنی سے بھر دیتی ہیں، جس سے وہ وسعت اور کردار پیدا ہوتا ہے جو جنگِ عظیم دوم سے پہلے کے کلاسک لوفت طرزِ رہائش کی پہچان ہے۔ تقریباً 50 فٹ کا سامنے کا حصہ اور گہرا، باقاعدہ فلور پلیٹ لے آؤٹ کو آسانی سے چار بیڈ رومز، ایک ہوم آفس، کشادہ رہائشی و کھانے کے حصے، اور مہمان نوازی کے لیے بنائے گئے ایک بڑے کمرے کی گنجائش فراہم کرتے ہیں۔

لوفت میں تقریباً 300 مربع فٹ کی نجی بیرونی جگہ بھی ہے، جو فلیٹ آئرن میں مکمل منزل کے گھر کے لیے ایک نایاب خصوصیت ہے۔ اپنے رہائشی حصے سے بالکل متصل صبح کی کافی، گرمیوں کے عشائیے یا پودوں سے سجے باغیچے کے پُرسکون گوشے کا تصور کیجیے۔

اپنے کنٹریکٹر اور معمار کو لائیے اور اپنے خوابوں کا گھر تعمیر کیجیے۔ چونکہ پوری منزل کھلی ہے، آپ اپنے گھر کا ڈیزائن تقریباً ازسرِنو کر سکتے ہیں—بیڈ رومز کی تعداد سے لے کر ہر فنش تک۔ گیلی جگہوں کو خشک جگہوں کے اوپر بنانے والے لے آؤٹس کی اجازت ہے، جس سے آپ کو باورچی خانے اور غسل خانوں کو عمارت کی مقرر کردہ جگہوں کے بجائے اپنے منصوبے کے مطابق بہترین مقامات پر رکھنے کی حقیقی آزادی حاصل ہوتی ہے۔

اس میں اضافے کی صلاحیت واضح ہے۔ اسی عمارت میں اسی رقبے پر مشتمل حال ہی میں تزئین و آرائش شدہ مکمل منزل اس وقت 8,500,000 ڈالر میں پیش کی جا رہی ہے، اور اس میں بیرونی جگہ شامل نہیں ہے۔ جو خریدار اپنی مرضی کا گھر بنانا اور اسی وقت خاطر خواہ ایکویٹی پیدا کرنا چاہتے ہیں، ان کے لیے زیریں مین ہٹن میں اس سے بہتر نقطۂ آغاز تلاش کرنا مشکل ہوگا۔

یونٹ فی الحال تجارتی استعمال کے لیے منظور شدہ ہے، تاہم کوآپ بورڈ نے تصدیق کی ہے کہ وہ یونٹ کو رہائشی استعمال میں تبدیل کرنے کی حمایت کرتا ہے اور اس کی فعال طور پر حوصلہ افزائی کر رہا ہے۔ عمارت کی اوپری منزلوں میں متعدد یونٹس پہلے ہی یہ تبدیلی کر چکے ہیں۔ یہ عمارت میں ایک اچھی طرح قائم شدہ طریقۂ کار ہے، کوئی استثنائی معاملہ نہیں۔

گرین وچ بلڈنگ ایک بوتیک، 11 منزلہ نو-نشاۃِ ثانیہ طرز کی کوآپ عمارت ہے، جس کا نمایاں تاریخی حیثیت یافتہ اگواڑا ہے اور اس میں صرف چند رہائش گاہیں ہیں۔ رہائشیوں کو اپنی منزل تک چابی کے ذریعے لفٹ رسائی، دو لفٹس، ButterflyMX ورچوئل دربان، اور پالتو جانور رکھنے کی اجازت جیسی سہولیات حاصل ہیں۔

ففتھ ایونیو سے ذرا ہٹ کر فلیٹ آئرن کی خوب صورت ترین گلیوں میں سے ایک پر واقع یہ عمارت میڈیسن اسکوائر پارک، یونین اسکوائر اور اس کے گرین مارکیٹ، ایٹالی، اور شہر کے بہترین ریستورانوں و دکانوں سے چند قدم کے فاصلے پر ہے۔ سڑک کے عین سامنے Citi Bike کا اسٹیشن موجود ہے، جبکہ 23ویں اسٹریٹ اور یونین اسکوائر کے سب وے اسٹیشن چند منٹ کی پیدل مسافت پر ہیں۔

اسے خریدیں، اپنی پسند کے مطابق تزئین و آرائش کریں، اور اپنے خوابوں کا گھر تعمیر کریں—جس میں پہلے دن ہی حقیقی قدر شامل ہو۔

کئی تصاویر ورچوئل طور پر تیار کی گئی ہیں۔ اس یونٹ کو تزئین و آرائش کی ضرورت ہے۔

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.